6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

No. MLS® 24557778

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 125 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Autre - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

ExtÃ©rieur - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 125 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

1 125 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Duplex entièrement rénové dans un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités et des transports publics. Ce duplex clé en main se compose d'un appartement de 4 1/2 et d'un appartement de 5 1/2 avec de nouvelles fenêtres, une buanderie intégrée et des climatiseurs muraux. Cuisines, salles de bains et toiture neuves (2023). Idéal pour les étudiants, les familles et les couples. A proximité des magasins, des parcs, des restaurants et des cafés.

Unité 6257 au rez-de-chaussée :

*Environ 675 PC
*2 chambres à coucher ;
*2 salles de bains ;
*Unités de climatisation murales ;
*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;
*Plinthes électriques ;
*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;
*Nouvelles fenêtres installées en 2023.

Unité 6259 au deuxième étage :

*Environ 691 PC
*3 chambres à coucher ;
*1 salle de bain ;
*Unités de climatisation murales ;
*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;
*Plinthes électriques ;
*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;
*Nouvelles fenêtres installées en 2023 ;
*Le toit a été changé en 2023.

**Les photos ne sont pas une représentation exacte des unités.**

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 42.0 x 19.0 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 52 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 038 $
Taxe scolaire: 255 $
Taxes annuelles totales: 5 293 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 109 600 $
Évaluation de l'immeuble: 247 000 $
Évaluation totale: 356 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 2
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Autre Cuisine et salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.01 m Plancher : Céramique

Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.85 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant

Autre Ensuite Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.07 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Cuisine et dînette 2e niveau 3.58 m x 2.82 m

Salon 2e niveau 1.83 m x 3.05 m

Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.26 m

Chambre 2e niveau 2.41 m x 3.30 m

Chambre 2e niveau 2.34 m x 4.01 m

Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 3.05 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 6257 - 6259 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6257 - 6259 Av. Papineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6257 - 6259 Av. Papineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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