Remarques :
Magnifique condo de près de 1100 pieds carrés avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes! Vous serez charmés par le concept épuré et scandinave de ce condo qui a tout pour vous plaire. Situé au coeur du quartier Shop Angus, ce condo possède plus de 20K$ en extra, vous n'avez qu'à apporter vos meubles et vous y serez chez vous. Logé au sixième et dernier étage d'une construction certifiée LEED, l'orientation vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur la terrasse avec vue sur le Mont-Royal. Aimé aux petits soins par ses propriétaires actuels, rien n'a été laissé au hasard dans cette unité unique.
*Le condo*
- Situé au sixième et dernier étage
- Immense aire ouverte, plus de 1000 pieds carrés
- Plafond de 9 pieds
- Orientation Ouest avec couchés de soleil
- Immense terrasse
- Trois chambres sur le même niveau
- 2 salles de bain complètes
- Walk-in et salle de bain attenants à la chambre principale
- Cuisine avec îlot de quartz
- Tous les électros sont inclus (achetés en 2023 toujours sous garantie)
- Stores motorisés inclus pour toutes les fenêtres avec contrôle depuis téléphone cellulaire, à l'exception d'un store manuel (valeur de 7K, factures disponibles)
- Le condo est toujours sur Garantie d'habitation neuve
- Les frais de condo comprennent les frais de chauffage, climatisation et eau chaude.
- Coûts de 500$ par année d'électricité!
*L'immeuble*
-Certifié Leed
- Boucle énergétique: Infrastructure permettant le partage et l'échange d'énergie entre les 4 bâtiments de Cité Angus
- Chauffage, climatisation et eau chaude communs
- Racks à vélo au garage
- Terrasse sur le toit
- Cour intérieure
*Le Quartier*
- Quadrilatère piétonnier
- En face du Parc Jean Duceppe
- Tennis, volleyball à proximité
- Jeux d'eau et aires de jeux pour enfants
- Épiceries fines (chocolateries, boulangeries, fromageries, boucheries, et plus encore!!)
- Épiceries grandes surfaces
- SAQ
- Restaurants (Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Station W, Magnolia, Red Tiger, La Chope Angus, etc.)
- Marché local d'été à quelques pas à pieds à tous les vendredis qui accueille plusieurs marchands locaux
- Transport en commun à proximité
Inclusions: Stores motorisés (5) et 1 manuel (store urbain au coût de 7000$ - facture disponible), passerelle domotique pour contrôle à distance des stores, électroménagers Samsung (valeur de 13 000$, factures disponibles et toujours sous garantie) (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), hotte. Trois plafonniers dans les chambres. Deux tablettes de la cuisine, tablette/tiroirs de la chambre principale et 1 tablette dans la chambre d'enfant.
Exclusions : Lampes de chevet de la chambre principale, tables de chevet flottantes de la chambre principale, luminaires du salon et de la salle à manger, rideaux du bureau, tous les miroirs, télévisions ''the frame'' Samsung dans le salon et la chambre principale, supports à télé (2), porte manteaux de l'entrée.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Efficacité énergétique:
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe centrale
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
