622-4240 Rue Augustin-Frigon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 0E4
No. MLS® 12129466
Statut:
Copropriété à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
$531
Frais de copropriété
Remarques :
Magnifique condo de près de 1100 pieds carrés avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes! Vous serez charmés par le concept épuré et scandinave de ce condo qui a tout pour vous plaire. Situé au coeur du quartier Shop Angus, ce condo possède plus de 20K$ en extra, vous n'avez qu'à apporter vos meubles et vous y serez chez vous. Logé au sixième et dernier étage d'une construction certifiée LEED, l'orientation vous permettra d'apprécier les couchers de soleil sur la terrasse avec vue sur le Mont-Royal. Aimé aux petits soins par ses propriétaires actuels, rien n'a été laissé au hasard dans cette unité unique.
*Le condo*
- Situé au sixième et dernier étage
- Immense aire ouverte, plus de 1000 pieds carrés
- Plafond de 9 pieds
- Orientation Ouest avec couchés de soleil
- Immense terrasse
- Trois chambres sur le même niveau
- 2 salles de bain complètes
- Walk-in et salle de bain attenants à la chambre principale
- Cuisine avec îlot de quartz
- Tous les électros sont inclus (achetés en 2023 toujours sous garantie)
- Stores motorisés inclus pour toutes les fenêtres avec contrôle depuis téléphone cellulaire, à l'exception d'un store manuel (valeur de 7K, factures disponibles)
- Le condo est toujours sur Garantie d'habitation neuve
- Les frais de condo comprennent les frais de chauffage, climatisation et eau chaude.
- Coûts de 500$ par année d'électricité!
*L'immeuble*
-Certifié Leed
- Boucle énergétique: Infrastructure permettant le partage et l'échange d'énergie entre les 4 bâtiments de Cité Angus
- Chauffage, climatisation et eau chaude communs
- Racks à vélo au garage
- Terrasse sur le toit
- Cour intérieure
*Le Quartier*
- Quadrilatère piétonnier
- En face du Parc Jean Duceppe
- Tennis, volleyball à proximité
- Jeux d'eau et aires de jeux pour enfants
- Épiceries fines (chocolateries, boulangeries, fromageries, boucheries, et plus encore!!)
- Épiceries grandes surfaces
- SAQ
- Restaurants (Hoogan et Beaufort, Pizzeria No.900, Station W, Magnolia, Red Tiger, La Chope Angus, etc.)
- Marché local d'été à quelques pas à pieds à tous les vendredis qui accueille plusieurs marchands locaux
- Transport en commun à proximité
Inclusions: Stores motorisés (5) et 1 manuel (store urbain au coût de 7000$ - facture disponible), passerelle domotique pour contrôle à distance des stores, électroménagers Samsung (valeur de 13 000$, factures disponibles et toujours sous garantie) (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle), hotte. Trois plafonniers dans les chambres. Deux tablettes de la cuisine, tablette/tiroirs de la chambre principale et 1 tablette dans la chambre d'enfant.
Exclusions : Lampes de chevet de la chambre principale, tables de chevet flottantes de la chambre principale, luminaires du salon et de la salle à manger, rideaux du bureau, tous les miroirs, télévisions ''the frame'' Samsung dans le salon et la chambre principale, supports à télé (2), porte manteaux de l'entrée.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Efficacité énergétique:
- Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Thermopompe centrale
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 442 $
- Taxe scolaire: 575 $
- Taxes annuelles totales: 5 017 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 54 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 590 900 $
- Évaluation totale: 644 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2022
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 531 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1082.85 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Autre étage : 6e étage 3.51 m x 1.32 m 11.6 p x 4.4 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Autre étage : 6e étage 2.59 m x 1.24 m 8.6 p x 4.1 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier Autre étage : 6e étage 3.68 m x 2.51 m 12.1 p x 8.3 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Autre étage : 6e étage 3.68 m x 2.74 m 12.1 p x 9 p Plancher : Bois
- Salon Autre étage : 6e étage 3.73 m x 3.78 m 12.3 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Autre étage : 6e étage 4.57 m x 2.79 m 15 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Cuisine Autre étage : 6e étage 4.57 m x 2.54 m 15 p x 8.4 p Plancher : Bois
- Bureau Autre étage : 6e étage 1.09 m x 1.68 m 3.7 p x 5.6 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Autre étage : 6e étage 1.52 m x 1.09 m 5 p x 3.7 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Autre étage : 6e étage 3.68 m x 2.84 m 12.1 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) Autre étage : 6e étage 1.65 m x 1.60 m 5.5 p x 5.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains Autre étage : 6e étage 2.87 m x 1.45 m 9.5 p x 4.9 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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