6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

No. MLS® 18220715

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 465 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other

Salon - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Cuisine - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Coin-repas - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 465 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

1 465 000 $

Remarques :

Magnifique triplex entièrement rénové dans un secteur de choix! tous les 3 unités ont été remises à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.

Au 2e étage :
5 1/2 complètement remis à neuf
Cuisine et salle à manger
3 chambres à coucher, 2 avec salle de bain dans la chambre
Grande balcon arrière et 3 espace de stationnement
stationnement pourra être loué à 150$ par mois
Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement louable à 3500$) - présentement occupé par les propriétaires

Au premier étage :-6004

3 1/2 complètement remis à neuf avec aire ouverte, aire climatisé, salle de bain et cuisine neuves.
Loué 1 600$

Au première étage :-6008

3 1/2 complètement remis à neuf
aire climatisé, salle de bain et cuisine neuves
Loué 1 700$

Localisation exceptionnelle,

Triplex rare sur le marché; près des
Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance de marche; distance de marche station de metro Beaubien et Rosemont.

Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :
Portes et fenêtres: 2023
insonorisation des murs 2023

Toit 2016 en elastomere
Chauffe-eau (2): 2023
Thermopompe / air climatisé mural: 3 logements
Balcon / patio des logements: 2022 et 2023
Aménagement paysager : 2023

Inclusions: possibilité de vendre meublé

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 25.0 x 67.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Pierre
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Stucco
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 81 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 403 $
Taxe scolaire: 541 $
Taxes annuelles totales: 2 944 $

Dépenses:

Assurance: 3 525 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 320 300 $
Évaluation de l'immeuble: 479 700 $
Évaluation totale: 800 000 $

Caractéristiques :

Chambres : 3
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 3

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.06 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner 2e niveau 2.03 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: att.chambre

Cuisine 2e niveau 4.39 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.63 m x 1.91 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.45 m Plancher : Céramique Note: att. chambre

Chambre 2e niveau 2.87 m x 2.97 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage 2e niveau 1.70 m x 1.27 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 2e niveau 3.51 m x 1.04 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Annie Ibrahamian

Courtier Immobilier Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.919.8902

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6004 - 6008 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6004 - 6008 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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