6004 - 6008 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2L7
1 465 000 $No. MLS® 18220715
Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
1 465 000 $
Remarques :
Magnifique triplex entièrement rénové dans un secteur de choix! tous les 3 unités ont été remises à neuf dans les deux dernières années et sont louées à d'excellents prix. C'est une parfaite opportunité d'investir sans tracas ou bien de devenir propriétaires occupants.
Au 2e étage :
5 1/2 complètement remis à neuf
Cuisine et salle à manger
3 chambres à coucher, 2 avec salle de bain dans la chambre
Grande balcon arrière et 3 espace de stationnement
stationnement pourra être loué à 150$ par mois
Loyer à la discrétion du prochain propriétaire (facilement louable à 3500$) - présentement occupé par les propriétaires
Au premier étage :-6004
3 1/2 complètement remis à neuf avec aire ouverte, aire climatisé, salle de bain et cuisine neuves.
Loué 1 600$
Au première étage :-6008
3 1/2 complètement remis à neuf
aire climatisé, salle de bain et cuisine neuves
Loué 1 700$
Localisation exceptionnelle,
Triplex rare sur le marché; près des
Épiceries, pharmacies, parcs, écoles sont tous à distance de marche; distance de marche station de metro Beaubien et Rosemont.
Améliorations/rénovations depuis l'acquisition :
Portes et fenêtres: 2023
insonorisation des murs 2023
Toit 2016 en elastomere
Chauffe-eau (2): 2023
Thermopompe / air climatisé mural: 3 logements
Balcon / patio des logements: 2022 et 2023
Aménagement paysager : 2023
Inclusions: possibilité de vendre meublé
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 25.0 x 67.0 Pieds
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Pierre
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Stucco
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 81 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 403 $
- Taxe scolaire: 541 $
- Taxes annuelles totales: 2 944 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 320 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 479 700 $
- Évaluation totale: 800 000 $
Caractéristiques :
- Chambres : 3
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 3
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.06 m x 4.04 m 13.4 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner 2e niveau 2.03 m x 2.06 m 6.8 p x 6.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 3.73 m 9.2 p x 12.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: att.chambre
- Cuisine 2e niveau 4.39 m x 2.77 m 14.5 p x 9.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.63 m x 1.91 m 5.4 p x 6.3 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.05 m 10.2 p x 10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.45 m 7.5 p x 4.9 p Plancher : Céramique Note: att. chambre
- Chambre 2e niveau 2.87 m x 2.97 m 9.5 p x 9.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage 2e niveau 1.70 m x 1.27 m 5.7 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée 2e niveau 3.51 m x 1.04 m 11.6 p x 3.5 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 3
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Classic
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
