5311 - 5321 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V4

No. MLS® 10311803

Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5311 - 5321 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Photo aÃ©rienne - 5311 - 5321 4E Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

5311 - 5321 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V4

1 299 000 $

Remarques :

**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR** Immeuble situé à distance de marche de la très branchée Promenade Masson avec un excellent potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information.

Excellent potentiel d'optimisation.

Les loyers actuels sont sous indexés.

Détails des baux:
- App.1: 600$/mois
- App.2: 685$/mois
- App.3: 710$/mois
- App.4: 715$/mois
- App.5: 725$/mois
- App.6: 755$/mois

- Superficie des logements environ 685pc à 700pc.

- Toiture refait en 2022 (+-30000$).
- Chauffage électrique.
- Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 1989 suite à un incendie.
- Entrée d'eau de la ville a récemment été changée.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 45.6 x 30.2 Pieds
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 280 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 842 $
Taxe scolaire: 835 $
Taxes annuelles totales: 7 677 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 327 800 $
Évaluation de l'immeuble: 754 500 $
Évaluation totale: 1 082 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Dimensions du terrain : 2352.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 78.0 Pieds
Profondeur du terrain : 30.3 Pieds
Superficie habitable (approx): 4095.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Alexandre Tremblay

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :450.660.0463

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Yves Monneret

Courtier Immobilier Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Bureau :450.434.0303

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5311 - 5321 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5311 - 5321 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5311 - 5321 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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