5311 - 5321 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2V4

1 299 000 $

No. MLS® 10311803

Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 299 000 $

Remarques :

**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR** Immeuble situé à distance de marche de la très branchée Promenade Masson avec un excellent potentiel d'optimisation. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information.

Excellent potentiel d'optimisation.

Les loyers actuels sont sous indexés.

Détails des baux:
- App.1: 600$/mois
- App.2: 685$/mois
- App.3: 710$/mois
- App.4: 715$/mois
- App.5: 725$/mois
- App.6: 755$/mois

- Superficie des logements environ 685pc à 700pc.

- Toiture refait en 2022 (+-30000$).
- Chauffage électrique.
- Le bâtiment a été entièrement reconstruit en 1989 suite à un incendie.
- Entrée d'eau de la ville a récemment été changée.

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Dimensions : 45.6 x 30.2 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 50 280 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 842 $
  • Taxe scolaire: 835 $
  • Taxes annuelles totales: 7 677 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 327 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 754 500 $
  • Évaluation totale: 1 082 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1924
  • Dimensions du terrain : 2352.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 78.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 30.3 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 4095.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Photos supplémentaires

  • Façade -
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