120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 4H2

No. MLS® 20718146

Maison À vendre à Pointe-aux-Trembles Sud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã Â coucher - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Piscine - 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With In Ground Pool

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 4H2

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété toujours très bien entretenue au fil des années, offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une spacieuse cuisine à aire ouverte avec deux très grands salons. Cette résidence offre également une très grande cour extérieure entièrement aménagée avec une nouvelle et très spacieuse terrasse ainsi qu'une piscine creusée. La cour est plein soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à distance de marche du Parc François-Vaillancourt et de la Piscine du parc Saint-Georges, et à proximité de la rue Sherbrooke Est avec tous ses restaurants et magasins, cette résidence est une perle rare pour un jeune couple ou une jeune famille.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours de la dernière année. Les planchers du sous-sol ont été changés, tout comme le foyer au bois qui a été complètement rénové, repeint et modifié esthétiquement. Les planchers des deux chambres à coucher, du salon au sous-sol et des deux autres chambres au sous-sol ont également été remplacés. En outre, la maison a été entièrement repeinte.

Une visite s'impose !

Inclusions: Pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, réservoir de gaz propane pour le foyer au gaz.

Exclusions : Les meubles et effets personnels du propriétaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 31.0 x 38.0 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 159 $
Taxe scolaire: 341 $
Taxes annuelles totales: 3 500 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 163 700 $
Évaluation de l'immeuble: 289 100 $
Évaluation totale: 452 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1983
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 4196.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.15 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.81 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.42 m x 7.70 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.65 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.45 m x 2.18 m Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.69 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Béatrice Tanguay

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Mobile :514.972.1600

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Emplacement de 120 Rue Gibeault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 4H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Rue Gibeault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 Rue Gibeault , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,3mm

2050

459,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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