94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC, H2V 2Z2

No. MLS® 18375206

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (Outremont)

3 295 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

FaÃ§ade - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Piscine - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Hall d'entrÃ©e - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Vue - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor

ExtÃ©rieur - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC -

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Outdoor

Bureau - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Bureau - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Boudoir - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 295 000 $ située à Montréal (Outremont)

Proposé par TD Assurance

94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC, H2V 2Z2

3 295 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

* HAUT OUTREMONT * Chic demeure DÉTACHÉE Mid Century sur un grand terrain TRÈS RARE de 6260 pc avec MAGNIFIQUE cour arrière très tendance aménagée avec superbe PISCINE CREUSÉE, rampes en verre, terrasse, SPA + SAUNA SEC * Salon et salle à manger à aire ouverte, très lumineux, cuisine dotée de comptoir en quartz + îlot central, coin repas sur baie vitrée, 1 salle d'eau, 3 chambres fermées à l'étage avec 2 belles salles de bains de rénovation moderne de qualité, Salle familiale avec foyer + boudoir + salle TV ou 4ème chambre et Hammam au Rez-De-Jardin donnant sur une belle et grande terrasse en pavé/pierre ... GARAGE ET 2 stationnements

* Nous vous accueillons Ce Samedi et Ce Dimanche de Pâques de 14:00 à 16:00, merci de prendre RDV *

** Possibilité d'ajout d'une pièce supplémentaire au dessus du bureau en façade, possibilité d'agrandissement sur l'arrière et d'ajout de rangement complet arrière pleine hauteur de style pièce d'été donnant sur la piscine **

La photo 4 et 25 illustrent le permis obtenu par le propriétaire pour la construction d'une immense remise de style et look ' pool house '. L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à l'ajout de ce type de construction.

( voir les possibilités avec l'arrondissement pour vérifier ce qui serait permis ou pas ).

* LOCALISATION *

- HAUT-OUTREMONT
- a 2 pas des écoles de distinction connues :
PSNM, HEC, Université de Montréal pavillon Marie-Victorin, Collège Stanislas, le SAS.
- au pied des sentiers pédestres du Mont-Royal
- Terrain de soccer Vincent D'Indy
- Métro Edouard Montpetit
- Arena du CEPSUM et CEPSUM
- Midtown Sporting Club ( privé ) et club de tennis intérieur
- Plusieurs terrains de tennis publiques
- Le Mont-Royal
- Les parcs Beaubien D'Outremont, Joyce et Pratt
- la très sympathique Rue Bernard et ses commerces
- CHU Sainte-Justine

* CARACTÉRISTIQUES *

- Maison détachée
- Très lumineuse
- Garage 1 voiture + 2 stationnements en tandem
- Magnifique et unique aménagement de la cour arrière
- Superbe piscine creusée
- Sauna sec, spa et hammam
- Salon et salle à manger à aire ouverte
- Cuisine avec îlot et coin repas
- 3 ou 4 chambres fermées
- 1 beau bureau côté façade au RDC ( ou chambre )
- 2 salles de bains + 1 salle d'eau
- Rez-de-jardin avec salle familiale et salle TV donnant sur belle et grande terrasse en pavé/pierre et rampes en verre.

Belle visite à tous !

Inclusions: Luminaires, foyer au bois, réfrigérateur, plaque de cuisson, four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 10.93 x 11.64 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 13 884 $
Taxe scolaire: 1 750 $
Taxes annuelles totales: 15 634 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 210 400 $
Évaluation de l'immeuble: 1 070 900 $
Évaluation totale: 2 281 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 582.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 36.73 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Autre entrée intérieure Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.59 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.84 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.84 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.39 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.23 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.02 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 3.89 m Plancher : Bois
Autre walk-in 2e niveau 3.86 m x 1.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.95 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.89 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salle familiale 5.69 m x 3.71 m Plancher : Bois
Pièce de détente 5.11 m x 2.26 m Plancher : Bois
Salon 3.51 m x 3.23 m Plancher : Bois
Autre Hammam intérieur 2.46 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 94 Av. Beloeil, Montréal (Outremont), QC, H2V 2Z2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 94 Av. Beloeil , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 94 Av. Beloeil , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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