4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2J8

No. MLS® 25451485

Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

765 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cuisine - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle d'eau - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salon - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Terrasse - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cour - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View

Rue - 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 765 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 765 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2J8

765 000 $

Remarques :

L'emplacement de la propriété est définitivement un incitateur de vente de premier plan ! Grâce à sa proximité avec les principaux commerces, les locataires potentiels se sentiront choyés. Ce secteur présente également un très faible taux de vacance donc, une excellente nouvelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier stable et fiable. Sise sur un terrain de deux lots et sur un coin de rue, cette demeure possède une fenêstration donnant sur la ruelle donc, du côté soleil ! Cet immeuble pourrait convenir autant à un propriétaire occupant qu'un investisseur ou, un promoteur qui désire bâtir sur les deux lots

A quelques pas des stations de Metro Cadillac et Langelier ainsi que du majestueux Parc De l'Ancienne-Pépinière . Quartier familial en pleine effervescence, avec ses jolie boutiques et restaurants qui n'attendent que vous !

Inclusions: Tous les électro-ménagés sur place ainsi que les luminaires, rideaux, tringles et stores. Matelas du logement principal inclus. Un cabanon ainsi qu'une tondeuse sont à votre disposition. ***Le tout vendu sans garantie légale de qualité. ***

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 7.6 x 10.99 METRE
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 241 $
Taxe scolaire: 496 $
Taxes annuelles totales: 4 737 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 424 300 $
Évaluation de l'immeuble: 217 000 $
Évaluation totale: 641 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 422.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
Profondeur du terrain : 26.52 Mètre
Salle(s) de bains : 12
Superficie habitable (approx): 424.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 11

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.57 m Plancher : Parqueterie

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie

Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.97 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.96 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 4.42 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.35 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 3.61 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 5.64 m x 7.75 m Plancher : Béton

Rangement Sous-sol 7.67 m x 5.08 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 0.97 m x 1.02 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.89 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.47 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Geneviève Langevin

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.846.0909

Voir toutes les inscriptions de Geneviève

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4978 - 4980 Rue Du Quesne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4978 - 4980 Rue Du Quesne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails