4978 - 4980 Rue Du Quesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1M 2J8
735 000 $No. MLS® 25451485
Investissement À vendre à Nouveau-Rosemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
735 000 $
Remarques :
L'emplacement de la propriété est définitivement un incitateur de vente de premier plan ! Grâce à sa proximité avec les principaux commerces, les locataires potentiels se sentiront choyés. Ce secteur présente également un très faible taux de vacance donc, une excellente nouvelle pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier stable et fiable. Sise sur un terrain de deux lots et sur un coin de rue, cette demeure possède une fenêstration donnant sur la ruelle donc, du côté soleil ! Cet immeuble pourrait convenir autant à un propriétaire occupant qu'un investisseur ou, un promoteur qui désire bâtir sur les deux lots
A quelques pas des stations de Metro Cadillac et Langelier ainsi que du majestueux Parc De l'Ancienne-Pépinière . Quartier familial en pleine effervescence, avec ses jolie boutiques et restaurants qui n'attendent que vous !
Inclusions: Tous les électro-ménagés sur place ainsi que les luminaires, rideaux, tringles et stores. Matelas du logement principal inclus. Un cabanon ainsi qu'une tondeuse sont à votre disposition. ***Le tout vendu sans garantie légale de qualité. ***
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 7.6 x 10.99 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Stucco
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 44 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 241 $
- Taxe scolaire: 496 $
- Taxes annuelles totales: 4 737 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 424 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 217 000 $
- Évaluation totale: 641 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1940
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 422.40 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 16.0 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.52 Mètre
- Salle(s) de bains : 12
- Superficie habitable (approx): 424.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.52 m 9.2 p x 5.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.57 m 11.4 p x 15.0 p Plancher : Parqueterie
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.95 m 13.0 p x 9.8 p Plancher : Parqueterie
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.13 m 14.0 p x 7.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.22 m x 0.97 m 4.0 p x 3.2 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 3.96 m 12.2 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.22 m x 4.42 m 13.10 p x 14.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.35 m 11.1 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 3.61 m 13.0 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 1.83 m 6.0 p x 6.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 5.64 m x 7.75 m 18.6 p x 25.5 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 7.67 m x 5.08 m 25.2 p x 16.8 p Plancher : Béton
- Hall d'entrée 0.97 m x 1.02 m 3.2 p x 3.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.89 m 11.0 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m 12.0 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.47 m 10.1 p x 14.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.34 m 8.0 p x 7.8 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 11
- Chambres 4
- Salles de bain 12
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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