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2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

No. MLS® 28879372
Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
869 000 $
Façade - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Corridor - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle à manger - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salon - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Garage - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
Face arrière - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Plan (croquis) - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Balcon - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Façade - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Outdoor
Corridor - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC  - Indoor Photo Showing Bedroom
2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage
Chambre à coucher - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle à manger - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salon - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Salle de bains - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Garage - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage
Face arrière - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Plan (croquis) - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Plan (croquis) - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace
Balcon - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
Logement - 2630  - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 869 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8
869 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex jumelé avec garage et sous-sol, entretenu au fil des ans, offrant un potentiel de revenus prometteur. Le logement du haut, un beau grand 5 1/2, possède une grande terrasse au-dessus du garage. Il est présentement loué 2 050 $/mois. Le RDC, occupé par le propriétaire, abrite 2 chambres, une cuisine équipée d'un vaste îlot central,très hauts plaffonds,salle à manger et un salon avec un accès direct au garage. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et la salle de bain comprend une douche et un coin buanderie, le tout agrémenté de murs en briques. À proximité du métro et à distance de marche de toutes les commodités.

L'IMMEUBLE :
- Plafonds de près de 12 pieds
- Situé sur un coin de rue, immeuble en briques avec garage attaché
- Grande terrasse au-dessus du garage (logement du haut)
- Logement du haut #2632 : 5 1/2, présentement loué à 2 050 $/mois
- Logement principal #2630 : grand 4 1/2, avec sous-sol et garage (propriétaire occupant)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais
- École primaire Notre-Dame-des-Victoires
- École des métiers de l'aérospatiale de Montréal
- CPE les lutins du boulevard
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Jardin Botanique - Insectarium, Stade Olympique, Stade Saputo, Biodôme,
- Centre d'exercice de golf Sports Montréal, Golf municipal de Montréal.
- Action 500 Jeux d'Évasion, Karting, Paintball et Centre d'escalade Horizon Roc
- Jardin communautaire Monsabré
- Parc Rougemont (pétanque, basketball, soccer, jeux d'eau, volleyball de plage, aire de jeu 5 à 12 ans)
- Pharmacie Proxim à 2 minutes à pied

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Lignes d'autobus : 22 et 85
- Stations de Métro L'Assomption et Cadillac

Inclusions: Hotte, support à vêtements du couloir, le lave-vaisselle,et les étagères de la penderie principale.

Exclusions : Tous les effets personnels et frigo, four micro ondre

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 49 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 044 $
  • Taxe scolaire: 465 $
  • Taxes annuelles totales: 4 509 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 195 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 423 300 $
  • Évaluation totale: 618 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2100.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.55 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.78 m Plancher : Céramique Note: Îlot central
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès au garage
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.98 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.86 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Avec laveuse-sécheuse
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.73 m x 6.48 m

Unité 2

  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2630 - 2632 Rue Monsabré , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2630 - 2632 Rue Monsabré , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,5mm
2050
463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

96 578.32 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.93 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.1 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.37 %

Certificat d'études universitaires

0.34 %

Diplômes d'études universitaires

21.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.88 %

En transport en commun

20.65 %

À pied

15.18 %

À bicyclette

2.93 %

Par tout autre moyen

4.36 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

71.61 %

Maisons

28.39 %

Achat ou location