2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

No. MLS® 28879372

Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

899 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage

Corridor - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salle de bains - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Face arriÃ¨re - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Logement - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Logement - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Logement - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Balcon - 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

899 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex jumelé avec garage et sous-sol, entretenu au fil des ans, offrant un potentiel de revenus prometteur. Le logement du haut, un beau grand 5 1/2, possède une grande terrasse au-dessus du garage. Il est présentement loué 2 050 $/mois. Le RDC, occupé par le propriétaire, abrite 2 chambres, une cuisine équipée d'un vaste îlot central,très hauts plaffonds,salle à manger et un salon avec un accès direct au garage. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et la salle de bain comprend une douche et un coin buanderie, le tout agrémenté de murs en briques. À proximité du métro et à distance de marche de toutes les commodités.

L'IMMEUBLE :
- Plafonds de près de 12 pieds
- Situé sur un coin de rue, immeuble en briques avec garage attaché
- Grande terrasse au-dessus du garage (logement du haut)
- Logement du haut #2632 : 5 1/2, présentement loué à 2 050 $/mois
- Logement principal #2630 : grand 4 1/2, avec sous-sol et garage (propriétaire occupant)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Écoles secondaires : Édouard-Montpetit, Marguerite-De Lajemmerais
- École primaire Notre-Dame-des-Victoires
- École des métiers de l'aérospatiale de Montréal
- CPE les lutins du boulevard
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Jardin Botanique - Insectarium, Stade Olympique, Stade Saputo, Biodôme,
- Centre d'exercice de golf Sports Montréal, Golf municipal de Montréal.
- Action 500 Jeux d'Évasion, Karting, Paintball et Centre d'escalade Horizon Roc
- Jardin communautaire Monsabré
- Parc Rougemont (pétanque, basketball, soccer, jeux d'eau, volleyball de plage, aire de jeu 5 à 12 ans)
- Pharmacie Proxim à 2 minutes à pied

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Lignes d'autobus : 22 et 85
- Stations de Métro L'Assomption et Cadillac

Inclusions: Hotte, support à vêtements du couloir, le lave-vaisselle,et les étagères de la penderie principale.

Exclusions : Tous les effets personnels et frigo, four micro ondre

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 044 $
Taxe scolaire: 465 $
Taxes annuelles totales: 4 509 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 195 100 $
Évaluation de l'immeuble: 423 300 $
Évaluation totale: 618 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2100.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 82.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.55 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.90 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.78 m Plancher : Céramique Note: Îlot central

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès au garage

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.92 m Plancher : Bois

Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.98 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.86 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Avec laveuse-sécheuse

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.73 m x 6.48 m

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Louisa Rossi

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2630 - 2632 Rue Monsabré , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2630 - 2632 Rue Monsabré , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

463,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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