2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A7

No. MLS® 22760686

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Chambre Ã coucher principale - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Terrasse - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Photo Showing Other Room

Cuisine - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A7

749 000 $

Remarques :

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Hochelaga-Maisonneuve ! Avec son emplacement privilégié et son agencement spacieux, ce bâtiment de 3 étages offre une belle opportunité. Chaque unité dispose de sa propre terrasse extérieure, offrant un espace extérieur privé à chaque locataire. Situé au milieu de restaurants branchés et avec un accès facile aux transports en commun, ce bien promet à la fois praticité et charme. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de ses beaux atouts. Planifiez votre visite dès aujourd'hui

Explorez une rare opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga-Maisonneuve avec ce triplex situé au 2348-2352 Rue Cuvilier. Chaque logement offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa propre terrasse privée, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.

Les intérieurs spacieux comprennent de grandes chambres, offrant un confort optimal à chaque occupant. Niché dans un quartier dynamique, ce triplex bénéficie d'une proximité avec une multitude de commodités, notamment des restaurants branchés, des épiceries et bien plus encore.

La situation idéale offre également un accès facile aux transports en commun, avec la station de métro Joliette à seulement 5 minutes de marche et la station Préfontaine à moins de 10 minutes.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'une maison polyvalente pour une famille, ce triplex offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce triplex a à offrir !

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 7.36 x 10.75 METRE
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Parqueterie
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 020 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 303 $
Taxe scolaire: 615 $
Taxes annuelles totales: 5 918 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 275 300 $
Évaluation de l'immeuble: 537 300 $
Évaluation totale: 812 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 213.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.4 Mètre
Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.91 m x 5.21 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 7.65 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.54 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Laveuse+sécheuse

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.07 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Mahdi El-Attar

Courtier Immobilier Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.588.3036

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2348 - 2352 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2348 - 2352 Rue Cuvillier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2348 - 2352 Rue Cuvillier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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