1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3B9

No. MLS® 21627470

Investissement À vendre à Hochelaga-Maisonneuve, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

900 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

IntÃ©rieur - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle Ã manger - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Salon - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cour - 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 900 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 900 000 $ située à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3B9

900 000 $

Remarques :

Ce quadruplex lumineux à Homa est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Avec quatre appartements 3 1/2 entretenus et une grande cour arrière pouvant accueillir deux places de stationnement, en plus d'être situé près des commerces de la rue Ontario et des stations de métro, il s'agit d'un investissement stratégique dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette chance !

Ce quadruplex dans le quartier Homa est vraiment intéressant, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Voici un résumé des points clés :

- Emplacement et commodités:

Le quartier a un excellent score (Walkscore de 96) et de cyclabilité (Bikescore de 99).
À proximité des commerces, des écoles, des services de santé et de lieux de divertissement. À distance de marche des nombreux commerces de la rue Ontario et des stations de métro Joliette et Frontenac.

- Description des logements:

Le logement au troisième étage (1653) est un 3 1/2 avec une chambre à coucher spacieuse, un salon et une cuisine ouverte lumineuse.
Les autres logements bénéficient également d'un bon environnement et de lumière naturelle.

Investissement:

Opportunité pour les acheteurs avec un logement disponible dès le 1er août 2024.
Les loyers augmenteront pour les autres unités à partir du 1er juillet 2024, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs.

Espace extérieur:

Grande cour arrière pouvant accueillir deux places de stationnement, un avantage rare au centre-ville.

- Attractions du quartier:

À proximité des attractions comme le marché Maisonneuve, le jardin botanique et le parc olympique.

Accès facile au transport en commun (métro, bus) et aux axes routiers principaux.
Pistes cyclables et services de vélo partagé à proximité.

En résumé, ce quadruplex offre non seulement des logements bien entretenus et lumineux, mais aussi un emplacement de choix avec de nombreuses commodités à portée de main. Que vous souhaitiez y habiter vous-même ou réaliser un investissement locatif, cette propriété est prometteuse.

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 4.97 x 13.76 METRE
Occupation: Simple
Proximité: Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 296 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 616 $
Taxe scolaire: 613 $
Taxes annuelles totales: 6 229 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 154 100 $
Évaluation de l'immeuble: 703 200 $
Évaluation totale: 857 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 1
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

François Pelletier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.629.4123

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1647 - 1653 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1647 - 1653 Rue Aylwin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1647 - 1653 Rue Aylwin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,9mm

2050

464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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