Remarques :
Quartier Côte Saint-Paul localisé dans le secteur Sud-Ouest de Montréal. Idéale pour propriétaire occupant. L'unité #2009 sera libre pour le futur acquéreur. Duplex avec un énorme potentiel. Le sous-sol non fini de l'unité #2009, vous offre l'option de faire une 4iem chambre à coucher et une salle familiale et encore ++. À moins de 10 minutes à pieds du métro Jolicoeur et 15 minutes en auto du Pont Champlain.
* Bienvenue au 2007-2009 rue Cardinal Montréal *
**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
Idéalement localisé à moins de 10 minutes à pieds du METRO Jolicoeur et 15 minutes du Pont Champlain.
*** Très bien entretenue aux fils des ans. Même propriétaire depuis 1970 ***
*Unité #2009 sera libre pour le futur acquéreur. Cette unité vous offre un énorme potentiel. Au rez de chaussée il y a 3 chambres à coucher dont une au salon non fermée souvent utilisée pour salle à manger. Le sous-sol partiellement fini sera parfait pour une salle familiale, la salle de lavage et une autre chambre à coucher.
- Au sous-sol; il y a un accès direct vers l'extérieur qui peut offrir un espace de rangement supplémentaire pour l'unité #2007.
- Accès à une cour arrière.
* Unité #2007
- 3 Chambres à coucher
- Armoires de mélamine.
- Location à 800$/mois à partir du 1 Juillet 2024.
- Locataire tranquille.
-Location depuis 7 ans, locataire de 70 ans et plus. Le VENDEUR n'a plus le bail initial.
LOCALISATION:
-À proximité des autoroutes 15 et 20
-À moins de 10 minutes de marche du métro Jolicoeur
-À quelques minutes des arrêts de bus 78, 37, 101 et 350
-À Moins de 5 minutes de plusieurs garderies
-À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire Marie-de l'Incarnation
-Ainsi qu'à moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire Honoré-Mercier
-À côté du parc Campbell et de son aire de jeu pour enfants
-À 5 minutes à pied de l'épicerie Provigo et du marché Jarry (ainsi que de nombreuses autres épiceries)
-Proche du centre commercial Carrefour Angrignon
** La visite du #2007 sera sur promesse d'achat acceptée.**
Inclusions: Unité #2009; Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, congélateur.
Exclusions : Unité #2009; Stores, rideaux du salon. Unité #2007 Tout les biens meubles du locataire.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Occupation:
Simple
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Toit plat asphalte
-
Revêtement de sol:
Bois, Céramique
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
-
Terrain:
Clôturé, Paysager
-
Type de fenestration:
Coulissante
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.