Residential Real Estate Broker
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
2007 - 2009 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1N6
725 000 $No. MLS® 18496953
Investissement À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec
725 000 $
Remarques :
Quartier Côte Saint-Paul localisé dans le secteur Sud-Ouest de Montréal. Idéale pour propriétaire occupant. L'unité #2009 sera libre pour le futur acquéreur. Duplex avec un énorme potentiel. Le sous-sol non fini de l'unité #2009, vous offre l'option de faire une 4iem chambre à coucher et une salle familiale et encore ++. À moins de 10 minutes à pieds du métro Jolicoeur et 15 minutes en auto du Pont Champlain.
* Bienvenue au 2007-2009 rue Cardinal Montréal *
**OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
Idéalement localisé à moins de 10 minutes à pieds du METRO Jolicoeur et 15 minutes du Pont Champlain.
*** Très bien entretenue aux fils des ans. Même propriétaire depuis 1970 ***
*Unité #2009 sera libre pour le futur acquéreur. Cette unité vous offre un énorme potentiel. Au rez de chaussée il y a 3 chambres à coucher dont une au salon non fermée souvent utilisée pour salle à manger. Le sous-sol partiellement fini sera parfait pour une salle familiale, la salle de lavage et une autre chambre à coucher.
- Au sous-sol; il y a un accès direct vers l'extérieur qui peut offrir un espace de rangement supplémentaire pour l'unité #2007.
- Accès à une cour arrière.
* Unité #2007
- 3 Chambres à coucher
- Armoires de mélamine.
- Location à 800$/mois à partir du 1 Juillet 2024.
- Locataire tranquille.
-Location depuis 7 ans, locataire de 70 ans et plus. Le VENDEUR n'a plus le bail initial.
LOCALISATION:
-À proximité des autoroutes 15 et 20
-À moins de 10 minutes de marche du métro Jolicoeur
-À quelques minutes des arrêts de bus 78, 37, 101 et 350
-À Moins de 5 minutes de plusieurs garderies
-À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire Marie-de l'Incarnation
-Ainsi qu'à moins de 10 minutes à pied de l'école secondaire Honoré-Mercier
-À côté du parc Campbell et de son aire de jeu pour enfants
-À 5 minutes à pied de l'épicerie Provigo et du marché Jarry (ainsi que de nombreuses autres épiceries)
-Proche du centre commercial Carrefour Angrignon
** La visite du #2007 sera sur promesse d'achat acceptée.**
Inclusions: Unité #2009; Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, congélateur.
Exclusions : Unité #2009; Stores, rideaux du salon. Unité #2007 Tout les biens meubles du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Toit plat asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 33 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 155 $
- Taxe scolaire: 508 $
- Taxes annuelles totales: 4 663 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 205 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 535 800 $
- Évaluation totale: 741 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 186.60 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.14 m x 3.38 m 13.7 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 1.98 m x 3.40 m 6.6 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.40 m 12.1 p x 11.2 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.76 m x 3.38 m 12.4 p x 11.1 p Plancher : Céramique Note: Cuisine et salle à manger
- Chambre principale 2e niveau 3.43 m x 3.38 m 11.3 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.01 m 4.11 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.99 m x 1.17 m 3.3 p x 3.10 p Plancher : Céramique Note: Hall fermé
- Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.35 m 10.10 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.12 m 11.1 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: CAC ou salle à manger
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.38 m 12.5 p x 11.1 p Plancher : Céramique Note: Cuisine et salle à manger
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.63 m 11.2 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.43 m 6.6 p x 11.3 p Plancher : Bois Note: Bureau
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.01 m 4.11 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.10 m x 10.13 m 20 p x 33.3 p Plancher : Béton Note: Salle de lavage et bcp options
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
