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5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1S1

No. MLS® 22119667
Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 695 500 $
Façade - 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Commerce - 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Façade - 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Commerce - 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 695 500 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE
5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1S1
1 695 500 $

Remarques :

* Mile-End * Top localisation * Locataires AAA * 3plex semi-commercial idéalement placé en plein coeur de l'activité du Mile-End * RDC et 2ème étage ( 2 étages utilisés en commercial ) loués à la même entreprise gouvernementale * 3ème étage résidentiel * EXCELLENT REVENU LOCATIF * Sympathique rénovation de qualité ! Un bon achat ! Revenu total 2024 = 109 000$/an incluant le paiement de la taxe municipale commerciale par le locataire commercial.

Revenu total 2024 = 109 000$/an incluant le paiement de la taxe municipale commerciale par le locataire commercial.

* Détail et explication du loyer commercial inscrit pour le 5310 et 5312 * :
6000$ de loyer de base + tps/tvq
Le locataire paie la portion de la taxe commerciale 2024 :
13 697$ pour l'année.
Ce montant divisé par 12 = 1141$ mensuel qui a été rajouté
au montant du loyer mensuel 6000$ + 1141$ = 7141$/mois de revenu.

* CARACTÉRISTIQUES *

- Localisation AAA
- En plein coeur du Mile-End
- Locataires AAA
- 3plex semi-commercial
- Impeccable rénovation intérieure
- Excellent revenu
- 100% loué

* AUTRES *

- Le revenu commercial est un seul loyer de 6000$ mensuel + tps/tvq pour les 2 étages ( 5310 et 5312 ) + le locataire paie la portion commerciale de la taxe municipale.

- la superficie habitable du 5310 et 5312 est approximative.

- Détail du revenu ' autre ' dans la section revenu :
Les locataires des 2 étages commerciaux paient la portion de la taxe commerciale sur le compte de taxe municipal.

- La vente de l'immeuble est assujetti à la TPS/TVQ dans une portion de 75% commercial et 25% résidentiel.
L'acheteur devra vérifier cette information.

Bonne visite à tous !

Inclusions: selon les baux

Exclusions : selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 7.62 x 24.8 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
  • Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de sol: Bois, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 24 000 $
  • Commerciales : 85 692 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 16 038 $
  • Taxe scolaire: 730 $
  • Taxes annuelles totales: 16 768 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 367 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 562 100 $
  • Évaluation totale: 929 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.8 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 3717.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1S1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5310 - 5314 Boul. St-Laurent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5310 - 5314 Boul. St-Laurent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1S1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

117 858.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.09 %

Certificat d'études universitaires

6.01 %

Diplômes d'études universitaires

50.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.74 %

En transport en commun

31.49 %

À pied

23.18 %

À bicyclette

11.38 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.1 %

Maisons

9.9 %

Achat ou location

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