5310 - 5314 Boul. St-Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2T 1S1

1 695 500 $

No. MLS® 22119667

Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 695 500 $

Remarques :

* Mile-End * Top localisation * Locataires AAA * 3plex semi-commercial idéalement placé en plein coeur de l'activité du Mile-End * RDC et 2ème étage ( 2 étages utilisés en commercial ) loués à la même entreprise gouvernementale * 3ème étage résidentiel * EXCELLENT REVENU LOCATIF * Sympathique rénovation de qualité ! Un bon achat ! Revenu total 2024 = 109 000$/an incluant le paiement de la taxe municipale commerciale par le locataire commercial.

Revenu total 2024 = 109 000$/an incluant le paiement de la taxe municipale commerciale par le locataire commercial.

* Détail et explication du loyer commercial inscrit pour le 5310 et 5312 * :
6000$ de loyer de base + tps/tvq
Le locataire paie la portion de la taxe commerciale 2024 :
13 697$ pour l'année.
Ce montant divisé par 12 = 1141$ mensuel qui a été rajouté
au montant du loyer mensuel 6000$ + 1141$ = 7141$/mois de revenu.

* CARACTÉRISTIQUES *

- Localisation AAA
- En plein coeur du Mile-End
- Locataires AAA
- 3plex semi-commercial
- Impeccable rénovation intérieure
- Excellent revenu
- 100% loué

* AUTRES *

- Le revenu commercial est un seul loyer de 6000$ mensuel + tps/tvq pour les 2 étages ( 5310 et 5312 ) + le locataire paie la portion commerciale de la taxe municipale.

- la superficie habitable du 5310 et 5312 est approximative.

- Détail du revenu ' autre ' dans la section revenu :
Les locataires des 2 étages commerciaux paient la portion de la taxe commerciale sur le compte de taxe municipal.

- La vente de l'immeuble est assujetti à la TPS/TVQ dans une portion de 75% commercial et 25% résidentiel.
L'acheteur devra vérifier cette information.

Bonne visite à tous !

Inclusions: selon les baux

Exclusions : selon les baux

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 7.62 x 24.8 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
  • Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de sol: Bois, Plancher flottant
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 24 000 $
  • Commerciales : 85 692 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 16 038 $
  • Taxe scolaire: 730 $
  • Taxes annuelles totales: 16 768 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 367 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 562 100 $
  • Évaluation totale: 929 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.8 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 3717.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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