5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N4

No. MLS® 25262414

Maison À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 680 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Terre/Terrain - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Other

Cour - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Plan (croquis) - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

Salle de bains - 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 680 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N4

1 680 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Grand Cottage avec GRAND Terrain au Petit Laurier! Coin parc Laurier et de sa belle piscine! 10 mn de marche du métro Laurier. Lot total de 341.4 mc (3,674.7 pc). Ancien duplex converti en cottage 2 étages, 6 vraies chambres, 2 Salles de bain, 2 salons et son GRAND terrain tout autour! Possibilités d'agrandissement en cottage (sous-sol, mezzanine), de lotissement pour la création de multi-logements sur 2 étages maximum plus mezzanine et sous-sol (esquisse non approuvée à titre d'exemple pour duplex style cottage). Tous projets sujets à l'approbation finale de la ville. Loué semi-meublé 4,300$/mois avec un bail se terminant fin juin 2024.

Voir la visite vidéo.

Transformation en Grand Cottage de plus de 53 pieds de profondeur (16.1 mètres) avec 6 belles chambres fenestrées avec permis et son GRAND terrain! Le côté latéral droit a été obstrué par de la brique en prévision de lotissement et peut être de nouveau fenestré si le lot n'est pas divisé. Belle opportunité de rajouter de la superficie habitable au sous-sol!
Le loyer passera à 4,500$/mois au 1er juillet 2024.

L'esquisse non approuvée à titre d'exemple uniquement, en photo, montre la construction d'un duplex style cottage avec un sous-sol divisé en deux pour y accueillir un petit logement. Bâtisse de 2 étages plus une mezzanine comme exemple. Pour la subdivision le minimum requis est 2 logements pour la nouvelle construction. Tous projets sujets à l'approbation finale de la ville.

LOCALISATION

Quartier du Petit-Laurier au Plateau Mont-Royal au riche patrimoine architectural. Situé dans le quadrilatère Marquette-de Brébeuf et St-Grégoire-Laurier. Belle rue Chambord calme.

PROXIMITÉ

Parc Sit-Wilfrid-laurier et sa belle piscine, parc à chien, aire d'entrainement pour adulte, tables ping-pong, location de vélos Bixi. Station de métro Laurier en 10 mn de marche.

COMMERCES

Venez découvrir les incontournables du Petit-Laurier.
cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries.

Pâtisserie Rhubarbe (gateaux-brunch), Le Sain Bol (lunchs bios), Byblos (menu du moyen-orient), Le Lapin Pressé (sert le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue).

Pizzeria Stella, Crème glacée Bo-Bec, Brûlerie Saint-Denis, restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et la cuisine péruvienne ), le restaurant Coréen le Bibim, le restaurant Français Plein Sud.

L'école publique primaire Paul-Bruchési sur le Bld St-Joseph

Inclusions: Cuisinière, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle

Exclusions : Effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Dimensions : 6.5 x 16.31 METRE
Fenestration: Aluminium
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Vide sanitaire
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 994 $
Taxe scolaire: 771 $
Taxes annuelles totales: 6 765 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 607 700 $
Évaluation de l'immeuble: 403 300 $
Évaluation totale: 1 011 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 6
Dimensions du terrain : 341.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 22.4 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Cuisine Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salon 2e niveau 3.68 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.69 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.71 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 5.66 m x 2.90 m Plancher : Parqueterie
Autre Terrain adjacent Autre étage : Terrain adjacent 7.32 m x 21.34 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Julien Tourmetz

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.691.9707

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Emplacement de 5281 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3N4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5281 Rue Chambord , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5281 Rue Chambord , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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