Remarques :
Grand Cottage avec GRAND Terrain au Petit Laurier! Coin parc Laurier et de sa belle piscine! 10 mn du métro Laurier. Lot total de 341.4 mc (3,674.7 pc). Ancien duplex converti en cottage 2 étages, 6 vraies chambres, 2 Salles de bain, 2 salons et son GRAND terrain tout autour! Possibilités d'agrandissement en cottage (sous-sol, mezzanine), de lotissement pour la création de multi-logements sur 2 étages maximum plus mezzanine et sous-sol (esquisse non approuvée à titre d'exemple pour duplex style cottage). Tous projets sujets à l'approbation finale de la ville. Loué semi-meublé 4,300$/mois avec un bail se terminant fin juin 2024.
Voir la visite vidéo.
Toiture blanche en membrane élastomère (Bi-couche thermosoudée) mai 2024.
Transformation en Grand Cottage de plus de 53 pieds de profondeur (16.1 mètres) avec 6 belles chambres fenestrées avec permis et son GRAND terrain! Le côté latéral droit a été obstrué par de la brique en prévision de lotissement et peut être de nouveau fenestré si le lot n'est pas divisé. Belle opportunité de rajouter de la superficie habitable au sous-sol!
Le loyer passera à 4,500$/mois au 1er juillet 2024.
L'esquisse non approuvée à titre d'exemple uniquement, en photo, montre la construction d'un duplex style cottage avec un sous-sol divisé en deux pour y accueillir un petit logement. Bâtisse de 2 étages plus une mezzanine comme exemple.
Pour la subdivision le minimum requis est 2 logements pour la nouvelle construction.
Un très beau projet de lotissement serait la construction d'un beau et moderne 6 plex 100% locatif sur le terrain et générer 180k$/an. Tous projets sujets à l'approbation finale de la ville.
LOCALISATION
Quartier du Petit-Laurier au Plateau Mont-Royal au riche patrimoine architectural. Situé dans le quadrilatère Marquette-de Brébeuf et St-Grégoire-Laurier. Belle rue Chambord calme.
PROXIMITÉ
Parc Sit-Wilfrid-laurier et sa belle piscine, parc à chien, aire d'entrainement pour adulte, tables ping-pong, location de vélos Bixi. Station de métro Laurier en 10 mn de marche.
COMMERCES
Venez découvrir les incontournables du Petit-Laurier.
cafés, boulangeries, pâtisseries, restaurants et épiceries.
Pâtisserie Rhubarbe (gateaux-brunch), Le Sain Bol (lunchs bios), Byblos (menu du moyen-orient), Le Lapin Pressé (sert le café St-Henri torréfié à Montréal et des grilled cheese faits avec du fromage de chez Maître Corbeau, la fromagerie du coin de la rue).
Pizzeria Stella, Crème glacée Bo-Bec, Brûlerie Saint-Denis, restaurant Nikkei MTL (fusion entre la cuisine japonaise et la cuisine péruvienne ), le restaurant Coréen le Bibim, le restaurant Français Plein Sud.
L'école publique primaire Paul-Bruchési sur le Bld St-Joseph
Inclusions: Cuisinière, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle
Exclusions : Effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Dimensions :
6.5 x 16.31 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
