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4912 - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L6

No. MLS® 9469980
Investissement À vendre à Mile-End, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
1 289 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Corridor - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor With Facade
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Outdoor
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Hall d'entrée - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Corridor - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor
Façade - 4912  - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 289 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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ACTIVE
4912 - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L6
1 289 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Plateau Mont-Royal Triplex semi-commercial + 2 grands logements 6 1/2 avec 4 chambres à coucher LIBRE À L'ACHETEUR. Au RDC, on retrouve un espace commercial avec un sous-sol de plus de 6 pieds fini béton avec une valeur approximative de plus ou moins 36,000$ par année


WOW, CETTE PROPRIÉTÉ SERA ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR

R-D-C (4918 St-Denis); libre à l'acheteur
Local commercial avec sous-sol non fini, fournaise au gaz et air climatisé,
Le bâtiment est en zone résidentiel. Zonage de type H.2-6.


Donc, il serait autorisé uniquement un commerce d'alimentation comme type de commerce ou transformer le rez-de-chaussée en logement avec un permis de transformation.

Vous trouverez la demande de certificat d'occupation dans le cas d'un changement d'exploitant d'un commerce d'alimentation requis et/ou les documents requis pour déposer une demande de transformation.



2e (4914 St-Denis)
Entrée et passage, plâtre a été refait sur les parties du haut des murs seulement et
le salon a été refait au complet
Salle de bain refaite en 2014
Fenêtres 2002 et les thermos remplacés 2016
LIBRE À L'ACHETEUR

3e ( 4912 St-Denis)
Salle de bain refaite en 2014
Fenêtres 2022 et thermos remplacés en 2016

LIBRE À L'ACHETEUR EN JUILLET

Les appartements seront LIBRE À L'ACHETEUR

Rénovation

Ajout de clapet 2017
Drain pluvial changé 2017
Brique arrière et ruelle 2017
Portes des 4 balcons 2017
4 balcons 2010
Réservoirs mazout retirés en 2013
Toiture membrane 2016
Plinthes électriques 2014
Les taxes de vente sont sur la partie commercial seulement

Vente faite sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.

Inclusions: Apt 4912: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, divan, table de cuisine et chaises Apt 4914: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, divan, table de cuisine et chaises

Exclusions : Effets personnels des Locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 28.0 x 43.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 57 600 $
  • Commerciales : 36 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 064 $
  • Taxe scolaire: 804 $
  • Taxes annuelles totales: 10 868 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation totale: 927 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 1204.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 28.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 43.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 3612.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 4912 - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4912 - 4918 Rue St-Denis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4912 - 4918 Rue St-Denis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
356,2mm
2050
463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4912 - 4918 Rue St-Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

117 858.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.64 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.17 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.09 %

Certificat d'études universitaires

6.01 %

Diplômes d'études universitaires

50.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

29.74 %

En transport en commun

31.49 %

À pied

23.18 %

À bicyclette

11.38 %

Par tout autre moyen

4.21 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

90.1 %

Maisons

9.9 %

Achat ou location