4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1W9

No. MLS® 20145020

Visite libre

Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

2 050 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

IntÃ©rieur - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salon - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Balcon - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Balcon - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - With Exterior

IntÃ©rieur - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cour - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cour - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 2 050 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1W9

2 050 000 $

Remarques :

Magnifique triplex niché dans le quartier serein du Plateau-Mont-Royal. Situé dans un secteur tranquille, cet immeuble de trois étages est idéalement situé près du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Le rez-de-chaussée et le troisième étage ont été rénovés en 2017, tandis que le deuxième étage a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Avec ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc et ses finitions intérieures haut de gamme, cette propriété respire la qualité d'exécution. Avec une place de parking privée dans l'allée et une cour orientée sud-ouest, elle offre à la fois commodité et charme. Bénéficiant d'une valeur locative élevée

Inclusions: Au 4070 Clark : plaque de cuisson au gaz, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge. Au 4072 Clark : cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, ballon d'eau chaude, l'appareil. Au 4074 Clark : cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, l'appareil.

Exclusions : Mobilier (négociable), réservoir d'eau chaude dans les unités 4070 & 4074 (loué à Hydro Solution)

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.62 x 19.22 METRE
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 97 500 $

Taxes:

Taxes municipales: 11 341 $
Taxe scolaire: 1 394 $
Taxes annuelles totales: 12 735 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 658 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 136 200 $
Évaluation totale: 1 795 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 260.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 34.16 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 334.1 Mètres carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3e niveau 1.35 m x 1.42 m Plancher : Céramique

Salon 3e niveau 4.52 m x 3.73 m Plancher : Bois

Chambre principale 3e niveau 3.73 m x 3.71 m Plancher : Bois

Chambre 3e niveau 2.64 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle à dîner 3e niveau 3.89 m x 2.11 m Plancher : Bois

Cuisine 3e niveau 3.40 m x 5.08 m Plancher : Céramique

Bureau 3e niveau 2.44 m x 2.51 m Plancher : Bois

Salle de bains 3e niveau 2.90 m x 2.49 m Plancher : Bois

Salle d'eau 3e niveau 0.81 m x 1.40 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.70 m x 3.51 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.23 m x 2.59 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 3.81 m x 3.71 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.12 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.15 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 3.10 m x 1.68 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.09 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.28 m x 2.97 m Plancher : Bois

Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.07 m Plancher : Céramique

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.29 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.34 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.09 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.67 m Plancher : Bois

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4070 - 4074 Rue Clark , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4070 - 4074 Rue Clark , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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