4070 - 4074 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2W 1W9
2 050 000 $No. MLS® 20145020
Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec
2 050 000 $
Remarques :
Magnifique triplex niché dans le quartier serein du Plateau-Mont-Royal. Situé dans un secteur tranquille, cet immeuble de trois étages est idéalement situé près du parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Le rez-de-chaussée et le troisième étage ont été rénovés en 2017, tandis que le deuxième étage a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022. Avec ses hauts plafonds, ses planchers de bois franc et ses finitions intérieures haut de gamme, cette propriété respire la qualité d'exécution. Avec une place de parking privée dans l'allée et une cour orientée sud-ouest, elle offre à la fois commodité et charme. Bénéficiant d'une valeur locative élevée
Inclusions: Au 4070 Clark : plaque de cuisson au gaz, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge. Au 4072 Clark : cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, ballon d'eau chaude, l'appareil. Au 4074 Clark : cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, réfrigérateur, micro-ondes, l'appareil.
Exclusions : Mobilier (négociable), réservoir d'eau chaude dans les unités 4070 & 4074 (loué à Hydro Solution)
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 7.62 x 19.22 METRE
- Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 97 500 $
Taxes:
- Taxes municipales: 11 341 $
- Taxe scolaire: 1 394 $
- Taxes annuelles totales: 12 735 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 658 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 136 200 $
- Évaluation totale: 1 795 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 260.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 34.16 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 334.1 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 1.35 m x 1.42 m 4.5 p x 4.8 p Plancher : Céramique
- Salon 3e niveau 4.52 m x 3.73 m 14.10 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.73 m x 3.71 m 12.3 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 2.64 m x 3.10 m 8.8 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 3e niveau 3.89 m x 2.11 m 12.9 p x 6.11 p Plancher : Bois
- Cuisine 3e niveau 3.40 m x 5.08 m 11.2 p x 16.8 p Plancher : Céramique
- Bureau 3e niveau 2.44 m x 2.51 m 8 p x 8.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 2.90 m x 2.49 m 9.6 p x 8.2 p Plancher : Bois
- Salle d'eau 3e niveau 0.81 m x 1.40 m 2.8 p x 4.7 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 4.70 m x 3.51 m 15.5 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 3.23 m x 2.59 m 10.7 p x 8.6 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 3.81 m x 3.71 m 12.6 p x 12.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.12 m 13.11 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.15 m 11.10 p x 10.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.10 m x 1.68 m 10.2 p x 5.6 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.09 m 5.6 p x 3.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 5.28 m x 2.97 m 17.4 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.07 m 5.7 p x 3.6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.97 m 11.2 p x 9.9 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.29 m 9.11 p x 7.6 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.34 m 11.4 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.09 m 15.1 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.67 m 13.7 p x 8.9 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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