3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1B3

No. MLS® 11689135

Investissement À vendre à Parc-Lafontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

3 399 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salon - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Chambre Ã Â coucher - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Cuisine - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle de bains - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Vue d'ensemble - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Boudoir - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Salle Ã manger - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Face arriÃ¨re - 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 399 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1B3

3 399 000 $

Remarques :

Opportunité d'investissement en plein coeur du Plateau Mont-Royal. 8plex au cachet exceptionnel offrant un énorme potentiel en terme de revenus locatifs incluant quatre 3 1/2, trois 2 1/2 et un 5 1/2, tous entièrement meublés et équipés. Stratégiquement localisé, à distance de marche du métro Mont-Royal et Sherbrooke, Parc Lafontaine, commerces et restaurants branchés. Projet d'agrandissement possible, voir addenda pour plus d'informations. Planifiez votre visite!

* Immeuble de 8 logements au cachet exceptionnel
* Idéalement situé, en plein coeur du Plateau Mont-Royal
* Énorme potentiel en terme de revenus locatifs / optimisation
* Tous les logements sont entièrement meublés et équipés (voir inclusions) et dotés de serrures SmartLock/Bluetooth

LOCALISATION A+
À distance de marche du métro Mont-Royal et métro Sherbrooke, du Parc Lafontaine, des tams-tams du Mont-Royal, boutiques et restaurants branchés.

* Remplacement des rampes de balcons et solidification des balcons en 2023
* Toiture 2022, garantie 10 ans par Toiture Montréal
* Travaux de stabilisation en 2021 et 2022 par Bisson Expert, garantie 15 ans

*Selon un avis préliminaire, la Ville serait favorable à un projet d'agrandissement à l'arrière du bâtiment afin d'augmenter la superficie de 3 logements existants. Selon le certificat de localisation et la réglementation en vigueur, un agrandissement de 3 étages allant jusqu'à 640 pc pourra être possible. (Documentation disponible sur demande) Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes vérifications et demandes à la ville selon les protocoles en vigueur afin d'obtenir les autorisations nécessaires pour le type de projet souhaité et l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.

*Un solde de prix de vente pourrait être possible, sous certaines conditions.

Inclusions: Tous les logements sont entièrement meublés et équipés: meubles, électroménagers, climatiseurs portatifs, équipements de cuisine, vaisselles, téléviseurs, stores, rideaux, literies, luminaires et décorations.

Particularités du bâtiment :

Allée: Asphalte
Dimensions : 7.67 x 26.33 METRE
Étude environnementale: Phase 1
Rénovations: Couverture
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 196 800 $
Stationnements : 7 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 11 272 $
Taxe scolaire: 1 417 $
Taxes annuelles totales: 12 689 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 066 700 $
Évaluation de l'immeuble: 684 400 $
Évaluation totale: 1 751 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Dimensions du terrain : 314.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 7.67 Mètre
Profondeur du terrain : 41.0 Mètre
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Karyne Paquette

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Bureau :450.441.1576

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 1B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3999 - 4003 Rue St-Hubert , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3999 - 4003 Rue St-Hubert , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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