3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H3X 3H6

No. MLS® 22661979

Investissement À vendre à Saint-Louis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 498 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Balcon - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Autre - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Cour - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC -

Autre - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Autre - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Autre - 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 498 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 498 000 $ située à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H3X 3H6

1 498 000 $

Remarques :

Duplex de style victorien avec façade en pierres et corniches en ardoise sur rue tranquille, bordée par une ruelle verte, au coeur du plateau Mont Royal, entre la montagne et le parc Lafontaine, à distance de marche du Quartier des spectacles. Charme d'antan avec modernité. Le logement principal est sur 2 niveaux, lumineux, 3 chambres, une SDB ½, cuisine et salle de bain complètement rénovées, deux balcons, magnifique terrasse intime. L'appartement du rez-de-chaussée offre un plan ouvert, 2 chambres et accès direct au jardin. À deux pas de toutes commodités: boutiques, restos branchés, transports publics, collèges et universités, musées, etc.

**DESCRIPTION**

*3670 ; REZ-DE-CHAUSÉE*
+ Plan ouvert; cuisine, salle à manger et salon.
+ 2 chambres dont la grande avec acces direct au jardin.
+ Grande salle de bains.

*3668 ; ÉTAGE SUPÉRIEUR*
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Cuisine ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse.
+ Grande terrasse offrant intimité et tranquillité.
+ Spacieuse salle à manger.
+ Petit bureau avec beaucoup de rangements.
+ Salle d'eau.

*3e ÉTAGE*
+ 3 chambres et une grande salle de bains rénovée.

*COMMODITÉS*
+ Quartier très branché du plateau Mont Royal.
+ À distance de marche, soit 150 mètres du métro Sherbrooke, du Quartier des spectacles, du Mont Royal et du parc Lafontaine.
+ Vélos en libre-service.
+ Les Universités (UQUAM et McGill), aussi des collèges.
+ Nombreuses boutiques, restaurants et bars.
+ Cafés, épiceries, musées.
+ La tranquilité de cette petite rue à sens unique et l'accès en tout temps à pied du stationnement avec vignette.

***INCLUSIONS***
Appartement 3670
+ Réfrigérateur Frigidaire
+ Hotte de cuisine Allure
+ Cuisinière Frigidaire
+ Lave-vaisselle Asko
+ Thermopompe murale Haxxair avec télécommande
+ Tous les lustres et les appliques murales
+ Tous les ventilateurs
+ Tous les stores, rideaux et tringles
+ Rideau et tringle de baignoire
+ Tous les miroirs de la salle de bains
+ Tous les meubles encastrés

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

Inclusions: 3668 - Hotte de cuisine Broan Elite, Tous les lustres et appliques murales, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Climatiseur mural avec télécommande, Tous les miroirs de la salle de bains, Tous les meubles encastrés et lampe murale située dans la salle à manger. (Voir Addenda suite...)

Exclusions : 3668 - Réfrigérateur LG, Cuisinière Bertazzoni, Micro ondes Panasonic, Laveuse et sécheuse LG, Tous les effets personnels et tous les meubles. 3670 - Laveuse et sécheuse, Tous les effets personnels et Tous les meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Mélamine laminée de bois de Chêne
Dimensions : 21.0 x 36.4 Pieds
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: Cèdre rouge de l'ouest, Bois
Fondation: Pierre
Installation laveuse-sécheuse: Placard d'une Chambre à coucher
Occupation: Double
Proximité: Restaurants, boutiques, services et autres, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre de taille à l'avant, Brique
Revêtement de la toiture: Ardoise, Membrane élastomère
Salle de bains: Baignoire (3668), bain/douche (3670), Douche indépendante
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 63 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 139 $
Taxe scolaire: 906 $
Taxes annuelles totales: 8 045 $

Dépenses:

Électrique: 3 510 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 396 500 $
Évaluation de l'immeuble: 695 200 $
Évaluation totale: 1 091 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1885
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1518.79 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 21.0 Pieds
Profondeur du terrain : 72.3 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 2393.89 Pieds carrés
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Autre Vestibule - Irrégulier 2e niveau 2.06 m x 1.73 m Plancher : Bois Note: Placard d'entrée

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Accès cage d'escalier

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.38 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 2.90 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.95 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Accès terrasse

Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 1.42 m x 1.30 m Plancher : Tuiles

Autre Foyer Niveau Supérieur - Irrégulier 3e niveau 3.38 m x 1.50 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.71 m x 2.74 m Plancher : Autre - Porcelaine Note: Sol chauffant

Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.23 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant Note: Placard

Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.83 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant Note: Dressing 7 X 5

Chambre - Irrégulier 3e niveau 2.84 m x 2.69 m Plancher : Plancher flottant Note: Placard

Unité 2

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.30 m x 0.94 m Plancher : Tuiles

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 1.52 m Plancher : Bois Note: Placard - Rangement

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Placard

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.03 m Plancher : Céramique Note: Bain/Douche

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Comptoir en céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: Belle fenestration

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.16 m Plancher : Bois Note: Accès au jardin

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Marie-Yvonne Paint

Certified Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.933.5888

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Samuel Demers

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3668 - 3670 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H3X 3H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3668 - 3670 Rue Drolet , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3668 - 3670 Rue Drolet , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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