Remarques :
Duplex de style victorien avec façade en pierres et corniches en ardoise sur rue tranquille, bordée par une ruelle verte, au coeur du plateau Mont Royal, entre la montagne et le parc Lafontaine, à distance de marche du Quartier des spectacles. Charme d'antan avec modernité. Le logement principal est sur 2 niveaux, lumineux, 3 chambres, une SDB ½, cuisine et salle de bain complètement rénovées, deux balcons, magnifique terrasse intime. L'appartement du rez-de-chaussée offre un plan ouvert, 2 chambres et accès direct au jardin. À deux pas de toutes commodités: boutiques, restos branchés, transports publics, collèges et universités, musées, etc.
**DESCRIPTION**
*3670 ; REZ-DE-CHAUSÉE*
+ Plan ouvert; cuisine, salle à manger et salon.
+ 2 chambres dont la grande avec acces direct au jardin.
+ Grande salle de bains.
*3668 ; ÉTAGE SUPÉRIEUR*
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Cuisine ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse.
+ Grande terrasse offrant intimité et tranquillité.
+ Spacieuse salle à manger.
+ Petit bureau avec beaucoup de rangements.
+ Salle d'eau.
*3e ÉTAGE*
+ 3 chambres et une grande salle de bains rénovée.
*COMMODITÉS*
+ Quartier très branché du plateau Mont Royal.
+ À distance de marche, soit 150 mètres du métro Sherbrooke, du Quartier des spectacles, du Mont Royal et du parc Lafontaine.
+ Vélos en libre-service.
+ Les Universités (UQUAM et McGill), aussi des collèges.
+ Nombreuses boutiques, restaurants et bars.
+ Cafés, épiceries, musées.
+ La tranquilité de cette petite rue à sens unique et l'accès en tout temps à pied du stationnement avec vignette.
***INCLUSIONS***
Appartement 3670
+ Réfrigérateur Frigidaire
+ Hotte de cuisine Allure
+ Cuisinière Frigidaire
+ Lave-vaisselle Asko
+ Thermopompe murale Haxxair avec télécommande
+ Tous les lustres et les appliques murales
+ Tous les ventilateurs
+ Tous les stores, rideaux et tringles
+ Rideau et tringle de baignoire
+ Tous les miroirs de la salle de bains
+ Tous les meubles encastrés
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
Inclusions: 3668 - Hotte de cuisine Broan Elite, Tous les lustres et appliques murales, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Climatiseur mural avec télécommande, Tous les miroirs de la salle de bains, Tous les meubles encastrés et lampe murale située dans la salle à manger. (Voir Addenda suite...)
Exclusions : 3668 - Réfrigérateur LG, Cuisinière Bertazzoni, Micro ondes Panasonic, Laveuse et sécheuse LG, Tous les effets personnels et tous les meubles. 3670 - Laveuse et sécheuse, Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Armoires de cuisine:
Mélamine laminée de bois de Chêne
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Dimensions :
21.0 x 36.4 Pieds
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
Cèdre rouge de l'ouest, Bois
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Fondation:
Pierre
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Installation laveuse-sécheuse:
Placard d'une Chambre à coucher
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Occupation:
Double
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Proximité:
Restaurants, boutiques, services et autres, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Pierre de taille à l'avant, Brique
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Revêtement de la toiture:
Ardoise, Membrane élastomère
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Salle de bains:
Baignoire (3668), bain/douche (3670), Douche indépendante
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
