A-7685 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y4

No. MLS® 16173510

Copropriété À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

ExtÃ©rieur - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Cuisine - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

ExtÃ©rieur - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

ExtÃ©rieur - A-7685 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 300 000 $ située à Montréal (LaSalle)

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ACTIVE

A-7685 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y4

300 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Localisé face au Parc des Rapides ce condo est idéale pour les amoureux de la nature. Il vous offre un espace de vie à air ouverte avec joli foyer au gaz. Chambre à coucher fermée, située à l'arrière pour plus de tranquillité. Superbe vue sur le fleuve St-Laurent. À seulement quelques pas de la piste cyclable. Une visite vous convaincra!!

Ce condo idéalement situé pour les amoureux de la nature. Ils vous offres toutes les commodités suivantes:

*Piste cyclable, ski de fond
*Grand parc où vous pourrez profiter de la nature et faire vos picnics.
*Vaste stationnement juste devant pour plus de commodité
*Station de bixi à 50 m.
*Stationnement facile dans la rue ou le parking du parc en face.

* Toit membrane élastomère blanche et isolation entre-toit refaite + ajout de maximum 2017
* Thermos changés en 2016

PARC DES RAPIDES:
Site idéal pour observer les rapides de Lachine.
Refuge fédéral d'oiseaux migrateurs, il est d'une grande importance écologique (225 espèces d'oiseaux, 66 espèces de poissons, des amphibiens, des reptiles, des mammifères et des plantes rares). Abritant la seconde Abritant la seconde héronnière en importance au Québec ainsi qu'une sauvagine fort diversifiée, il est un lieu de découverte incontournable.

**Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de d'état financiers. Les procès verbaux des assemblées et minutes sont des documents rédigés à la main lors des réunions annuelles. Sont disponibles seulement des états de comptes du compte de copropriété et le résumer des rencontres.**

Inclusions: tous les électroménagers, le four du poêle est non-fonctionnel, le lit murphy, la table de cuisine et les 4 chaises, le sofa, la télévision, table extérieur avec 2 chaises, table blanche ikea dans garde robe et le foyer au gaz.

Exclusions : effet personnel des occupants

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible:
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Foyer au gaz, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 521 $
Taxe scolaire: 180 $
Taxes annuelles totales: 1 701 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 40 600 $
Évaluation de l'immeuble: 218 400 $
Évaluation totale: 259 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 1
Frais de copropriété : 109 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 62.2 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 1.09 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier 3.38 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier 3.53 m x 2.29 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier 4.34 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Salle de bains 2.34 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 5.44 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: porte accès arrière.
Rangement - Irrégulier 0.61 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: Chauffe-eau
Salle de lavage 0.76 m x 1.70 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Annabelle Levêque

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.608.3321

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Emplacement de A-7685 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8P 1Y4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A-7685 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A-7685 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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