6403 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 3E1

Remarques :

Le Romema! Espace commercial au RDC dans une nouvelle construction d'immeuble a condo locatif. Situé sur une rue passante avec haute visibilité, superficie disponible de 1,875 pdc, idéal pour commerce de détails, resto/ café, garderie, clinique et plus. A proximité des parcs, écoles, stations de Métro, Aut.20, centre d'achat. Voir Addenda pour plus de détails

Le Romema:

***Loyer additionnel de $6.50/ pdc/ an***

Caractéristiques de construction de l'immeuble:

- Hauteurs de plafond libre maximum de 12 pieds/ 1 porte de chargement ;
- Vaste stationnement souterrain/ 9 places de stationnement réservées au rez-de-chaussée/ 150$ extra par place par mois.
- Améliorations locatives supplémentaires disponibles sujet aux spécifications du locataire.

Travaux aux frais du Locateur a ses frais, avant la date d'occupation:

- Murs : Cloisons sèches mitoyennes et murs extérieurs collés et poncé jusqu'au dessous de la dalle du 2e étage
- Plancher : Une dalle de plancher en béton avec finition lisse;
- Gicleurs : Le propriétaire doit fournir les gicleurs principaux, distribués selon les besoins pour les locaux non amélioré ;
- Électricité : Le Locateur fournira aux Locaux un 600V-3ph-4200A fourni à un 600V-3ph, Interrupteur principal à fusible 400A.
- Le propriétaire doit fournir des disjoncteurs pour les connexions CVC au panneau électrique et les compléter les connexions;
- Téléphone : le propriétaire doit fournir un conduit vide avec une corde à tirer à apporter dans les 5'-0 du sectionneur électrique ;
- Plomberie : valve de coupure principale d'alimentation d'eau froide de 2 po située au mur mitoyen à l'unité, 1 point de raccordement sanitaire situé dans l'espace du plafond du sous-sol
- Unité HVAC : Le Locateur fournira le chauffage et la climatisation non répartis via l'unité de toit au gaz avec alimentation principale et colonne montante de retour terminée sous la dalle du 2e étage, capacité de 1 tonne par 200sf.
- Gaz : Le Locateur fournira aux locaux un conduit de gaz à distribuer par le Locataire ;
- Le propriétaire fournira 1 salles de bains dans les locaux commerciaux, chacune composée de : 1 toilette, 1évier mural, murs, dalle de béton au sol, plafond, ventilateur d'extraction, éclairage ;
- Sécurité des personnes : Le Locateur doit fournir les équipements de sécurité des personnes requis dans le cadre des Travaux de construction de base du propriétaire ;
- Porte de chargement : 1 - 10' x 10' porte basculante isolée à commande manuelle doit être fournie a'arrière des locaux ;
- Vitrine : Vitre standard et devanture anodisée, complétée par 3 portes d'entrer vitree & aluminium, avec quincaillerie de porte standard (pas d'opérateurs de porte électriques).