6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 1K5

No. MLS® 11365171

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 148 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cour - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

FaÃ§ade - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor With Fireplace

Salon - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Autre - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cour - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Escalier - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle familiale - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Plan (croquis) - 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 148 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 1K5

1 148 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Un véritable bijou clé en main sur la rue hyper tranquille Godfrey ! Idéal pour une famille ! Propriété rénovée avec goût offrant des plafonds de 9' au RDC & de grandes fenestrations. Salon lumineux, jolie cuisine ouverte à la salle à manger. Total de 3 chambres et 3 SDB dont une ensuite. S-sol aménagé 2018, vestiaire d'entrée « mud room » & accès au garage. Profitez d'une terrasse ensoleillée & jardin paysagé clôturé, un espace privatif parfait pour la détente. Stationnement & garage. Résidence d'exception où confort & style se rencontrent. Près des parcs, écoles, garderie Orchard House, CLSC, bibliothèque & la rue Monkland.

124.4 m2 (1339 pi2) de superficie habitable BRUT + 62.59 m2 (673 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 204.9 m2 (2205 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et bois franc

Toit en membrane blanche, 2016 -- garantie de 10 ans

Fenestration thermos à battant, 2017
Porte de Garage 2017

Plomberie majoritairement cuivre
Nouveau drains des eaux grises 2017-18
Clapet anti-refoulement

Électricité disjoncteurs
Chauffage fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique
Unité de thermopompe murale (AC)
H.Q. (2023) = $2431

Membrane et drain français, pompe submersible par Akton injection, 2017
Restauration de maçonnerie 2016
Aménagement paysager arrière et avant 2018
Balcon et marches avant 2018
Salles de bains 2019 sous-sol 2018
1 Garage 18.10 x 11.2 pi accessible de l'intérieur
1 allée de stationnement
Terrasse 10.3 x 13.8 pi
Jardin clôturé

1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9'-0''
Hall d'entrée
Salon (foyer d'origine)
Salle à manger ouvert sur cuisine
Cuisine, comptoir de granite, comptoir déjeuner, plancher en chêne, porte menant à la terrasse et jardin
Terrasse 10.3 x 13.8 pi

2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-5''
Palier avec thermopompe mural
Salle de bains 2019
Ensuite 2019
3 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle de bains ensuite et grand placard mur à mur

Sous-sol fini en 2018, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6'-9''
Salle familiale
Salle de bain avec douche et laveuse/sécheuse 2018
Vestiaire d'entrée (mud room) via garage et rangement

Certificat de localisation 2006 Nouveau à suivre

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions: Réfrigérateur; poêle; machine à laver; séchoir; stores sur mesure; Réfrigérateur dans le garage; luminaires; tous tels quels

Exclusions : Lave-vaisselle; congélateur dans le garage ; rideaux dans les chambres; TV et support au sous-sol; miroirs : au-dessus du foyer, entrée, salle à manger, couloir, salle de bain au sous-sol et salle de jeux.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 6.4 x 9.9 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 035 $
Taxe scolaire: 620 $
Taxes annuelles totales: 5 655 $

Dépenses:

Électrique: 2 431 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 289 900 $
Évaluation de l'immeuble: 524 600 $
Évaluation totale: 814 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1927
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 204.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 124.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.61 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer/H=9'0''
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.33 m Plancher : Autre - Chêne Note: Ouvert sur cuisine
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.56 m Plancher : Autre - Chêne Note: Eat-in/Ouvert SAM+jardin
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.34 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Ensuite/Double GR/H=8'5''
Autre Ensuite - Irrégulier 2e niveau 1.47 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Douche
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Bain
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.66 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Chambre 2e niveau 2.51 m x 3.63 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.54 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès au garage/H=6'9''solives
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Douche/Laveuse + sécheuse
Autre Vestiaire "mudroom" - Irrégulier Sous-sol 2.08 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: Accès au garage/Garde-robes
Autre Garage Sous-sol 5.74 m x 3.40 m Plancher : Autre - Ciment Note: Ouvreur électrique
Autre Terrasse arrière Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.17 m Plancher : Autre - Trex (composite) Note: Accès à la cour

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Emplacement de 6308 Av. Godfrey, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 1K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6308 Av. Godfrey , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6308 Av. Godfrey , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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