5274 - 5276 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2N1

No. MLS® 22607912

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 248 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

IntÃ©rieur - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Garage - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Terre/Terrain - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 5274 - 5276 Av. Prince-Of-Wales, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 248 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 248 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5274 - 5276 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2N1

1 248 000 $

Remarques :

Duplex avec terrain adjacent à vendre au coeur de NDG ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus avec la possibilité de construire une nouvelle maison ou un duplex à côté! Des revenus fantastiques et un emplacement imbattable !

DUPLEX ET TERRAIN ADJACENT À VENDRE AVEC LEURS PROPRE NUMÉROS DE LOTS !!!

DUPLEX (CADASTRE# 3324039):

- Deux unités de 3 chambres à coucher chacune avec 1 salle de bain et accès à une salle de lavage commune au sous-sol.
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées au cours des 12 dernières années.
- Un espace de vie vacant supplémentaire avec chambre à coucher et salle de bain au sous-sol.
- Tous les calfeutrages autour des fenêtres ont été refaits il y a environ 4 ans.
- La couverture du toit a été remplacée en 2014 (membrane).
- Système de chauffage à eau chaude électrique.
- Garage 2 voitures (tandem).
- 1 place de stationnement extérieur.
- Revenus fantastiques !

TERRAIN VACANT (CADASTRE# 3653799):

- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou un duplex avec sous-sol sur le terrain vacant adjacent.

EMPLACEMENT DE CHOIX!

- À distance de marche du Village Monkland avec ses restos, bars, cafés et boutiques branchés
- À proximité du metro Villa Maria, du train de banlieue et des autoroutes principales
- Quelques minutes du CUSM
- À côté de plusieurs commodités tel que le SAAQ, La Fruiterie NDG, l'épicerie Metro et beaucoup plus
- À quelques pas de plusieurs parcs incluant le magnifique parc de la Confédération qui inclue une patinoire réfrigéré, une piscine extérieur, un terrain de soccer, des jeux, un chalet, des sentiers et une pataugeoire pour les enfants.
- Le secteur offre le meilleurs des écoles incluant Royal Vale, Kells Academy, Marymount Academy, Campus Loyola de Concordia et plusieurs autres!

Inclusions: Tous les luminaires, lave-vaisselle dans 5276 Prince of Wales.

Exclusions : Tous les appareils électroménagers à l'exception du lave-vaisselle au 5276 Prince of Wales. Tous les effets personnels des locataires. Tous les recouvrements de fenêtres.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 9.2 x 10.2 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Tandem
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 540 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 026 $
Taxe scolaire: 609 $
Taxes annuelles totales: 5 635 $

Dépenses:

Assurance: 1 298 $
Électrique: 4 955 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 469 900 $
Évaluation de l'immeuble: 353 700 $
Évaluation totale: 823 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 469.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 18.13 Mètre
Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.25 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.28 m Plancher : Tuiles

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.46 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.50 m Plancher : Tuiles

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.88 m x 3.25 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 3.28 m Plancher : Tuiles

Chambre principale 2e niveau 4.19 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 4.01 m x 2.74 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.46 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.47 m Plancher : Tuiles

Unité 3

Pièces 2
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.32 m x 2.90 m Plancher : Tapis

Chambre Sous-sol 3.71 m x 2.90 m Plancher : Tapis

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.93 m x 1.09 m Plancher : Tuiles

Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 1.07 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Steven Weinman

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.947.6962

Voir toutes les inscriptions de Steven

Mon site Web

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 5274 - 5276 Av. Prince-of-Wales, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5274 - 5276 Av. Prince-of-Wales , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5274 - 5276 Av. Prince-of-Wales , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails