4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3R2

No. MLS® 18164722

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 284 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Terrasse - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de bains - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Cuisine - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Jardin - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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ACTIVE

4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3R2

1 284 000 $

3 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Sur l'avenue Hingston, adorable lumineuse petite maison détachée avec superbe façade de pierre bénéficiant d'une localisation de rêve! Trois chambres à coucher, jolie cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement fenestrée sur sa terrasse, grand salon et salle de bains rénovées. Sous-sol fini avec salle d'eau et accès à votre garage. Occupation 1 septembre 2024. Beau jardin du côté Ouest, près des transports, 51 direct au collège Notre Dame, Université de MTL, écoles et Royal Vale, face au tennis/ parc Somerled, aires de jeux. Une oasis dans NDG!

120.80 m2 (1300 pi2) de superficie habitable BRUT + 60.40 m2 (650 pi2) au sous-sol
* INCLUANT le garage
Terrain de 432 m2 (4648 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois franc
Toiture, solins, couronne de métal et cheminée 2021
Fenestration thermos à battant

Plomberie majoritairement en cuivre
2019 de la maison à la ville; * 5 ans de garantie
-Nouveau drain principale des eaux grises
-Nouvelle entrée d'eau de la maison à la ville

Disjoncteurs
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2024) = $ 2360 ESTIMÉ

Accès intérieur au garage

1er étage, plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 8'-4''
Hall d'entrée
Grand salon, foyer 1939* non conforme* ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec grande porte patio vue sur la grande terrasse
Jolie cuisine, comptoir déjeuner de granit et plancher de céramique

2ième étage, plancher de bois franc

3 chambres à coucher
Salle de bains récente

Sous-sol fini, avec tapis
Salle familiale
Salle d'eau et lavoir
Accès intérieur au garage

Occupation selon le bail

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, tondeuse électrique, tous tels quels

Exclusions : Tous les effets personnels et appareils ménagers du locataire. Le système d'irrigation est en place, mais ne fonctionne pas.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 27.0 x 25.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 7 050 $
Taxe scolaire: 882 $
Taxes annuelles totales: 7 932 $

Dépenses:

Électrique: 2 360 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 531 400 $
Évaluation de l'immeuble: 604 700 $
Évaluation totale: 1 136 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 432.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 120.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.28 m Plancher : Bois Note: Foyer/H = 8'4"
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Porte patio/Terrasse/Jardin
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Ouvert sur la salle à manger
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: 2 Garde-robes/Banquette
Chambre 2e niveau 2.69 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Garde-robe/H = 8'4"
Chambre 2e niveau 2.51 m x 3.94 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 6.53 m Plancher : Tapis
Autre Salle de lavage/Salle d'eau Sous-sol 1.96 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Autre Garage Sous-sol 4.67 m x 3.02 m Plancher : Autre - Cement

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

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Emplacement de 4970 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 3R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4970 Av. Hingston , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4970 Av. Hingston , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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