3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G8

No. MLS® 18960457

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

718 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Jardin - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cuisine - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Escalier - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Balcon - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony

Salle de bains - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

Salle familiale - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Plan (croquis) - 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 718 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G8

718 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Superbe haut de duplex en indivise idéalement situé à proximité du métro, de la bibliothèque, piscine, écoles,le parc NDG & la rue Monkland. 3 chambres &1 bureau avant avec balcon, un joli double salon, présentement combiné avec la salle à manger, foyer au gaz & fenêtre en baie. Grande salle à manger ou salle familiale à proximité de la cuisine avec son 2e balcon. Magnifique salle de bain principale! Profitez d'un sous-sol aménagé en garçonnière pour votre ado, ou salle de jeux pour vos enfants & 2ième salle de bain. Accès direct au jardin urbain privatif aménagé & sa ruelle verte, rassembleuse de tous les enfants et parents de la communauté

132.40m2 (1424.62 pi2) de superficie habitable BRUT + 34.20 m2 (368 pi2) au sous-sol et jardin Urbain exclusif
*Basé sur le certificat de localisation de 2011

Aspects techniques :

Planchers de chêne, bois franc et boiseries

Toit principal en membrane élastomère 2012
Toit avant en bardeau d'asphalte 2022 Garantie 10 ans

Fenestration thermos à battant, porte avant changée en 2014

Plomberie majoritairement en cuivre. Entièrement remplacée dans la salle de bain principale en 2020
Remplacement de la colonne pluviale, déviation, drain du sous-sol en 2012

Sump pump 2023

Électricité disjoncteurs 200AMP
Chauffage/ convectair électrique
Chauffe-eau électrique 2017
2 Unités d'air climatisé murale/thermopompe sur un compresseur 2016
H.Q. (2023) = $1972

Foyer au gaz
Energir: (2023) $285 pour le haut

Stationnement à la rue* possibilité de créer à l'arrière à votre portion exclusive

2ième étage : plancher de bois franc & chêne
Hauteur des plafonds 8'-9''
Hall d'entrée
Salon double, présentement combiné avec la salle à manger, foyer au gaz, fenêtre en baie
Grande salle versatile (salon/salle à manger ou familiale), vaisselier encastré, A/C thermopompe
Cuisine en bois, ilot central, garde-manger walk-in & A/C thermopompe
2ième balcon adjacent la cuisine, escalier d'accès au jardin privatif
3 Chambres à coucher + 1 bureau (balcon avant)
Salle de bains rénovée en 2020, puit de lumière, douche séparée
Balcon avant et arrière

Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 6'-4''
Salle familiale ou Chambre à coucher
2ième Salle de bains modeste
Sortie extérieur au jardin exclusif
Rangement, plancher de béton

Financement : Banque Nationale
Quote-part : 50%
Droit de préemption: 5 jours
Taxes municipales : $5351 x 50 % = $2676
Taxes scolaires : $664 x 50 % = $332
Assurance bâtiment: $6027.70 x 50 % = $3013.85

Certificat de localisation 2011 Nouveau à suivre

Inclusions: Stores, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires de la cuisine, des 3 chambres, du bureau, la laveuse, sécheuse, tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse: Chambre à coucher
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 676 $
Taxe scolaire: 332 $
Taxes annuelles totales: 3 008 $

Dépenses:

Électrique: 1 972 $
Gaz: 285 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1929
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 235.60 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 132.4 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.84 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Balcon
Salon 2e niveau 5.08 m x 3.66 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer gaz/Fenêtre en baie
Salle à dîner 2e niveau 2.92 m x 3.78 m Plancher : Autre - Chêne Note: H=8'9''
Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Douche séparé/Puit de lumière
Autre Den/Salle à familiale - Irrégulier 2e niveau 5.74 m x 4.67 m Plancher : Autre - Chêne Note: AC/Vaisselier encastré
Chambre principale 2e niveau 3.40 m x 3.76 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe double
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.57 m x 3.91 m Plancher : Céramique Note: Ilôt/Balcon/AC/Accès jardin
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.99 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.94 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Garde-robe/Lavoir
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.78 m x 5.64 m Plancher : Plancher flottant Note: Salle de bain/Sortie jardin
Rangement Sous-sol 1.70 m x 3.73 m Plancher : Béton Note: H=6'4''

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

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Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 3811 Rue Botrel, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3811 Rue Botrel , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3811 Rue Botrel , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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