3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K2

No. MLS® 23759943

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Escalier - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Sous-sol - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Bureau - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Atelier - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Autre - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Corridor - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K2

1 099 000 $

Remarques :

Beau et spacieux duplex avec de hauts plafonds, garage (divisé) détaché pour 2 voitures et des places de stationnement extérieures. Finitions classiques de style édouardien, baies vitrées qui offrent des après-midi ensoleillés, salles de lavage séparées dans les deux appartements ainsi que des branchements laveuse et sécheuse au sous-sol. Suite parentale au sous-sol avec salle de bain complète, cuisine, salon et chambre. Le sous-sol offre également une salle de fournaise qui sert également d'espace de travail et d'espace de rangement. À distance de marche du village Monkland, école secondaire Loyola, Campus Concordia, piscine Benny et du CLSC

Inclusions: Appartement 3461; Tous les électroménagers, habillages de fenêtres, ventilateurs et luminaires ainsi que le garde-robe Pax. Appartement 3459; Appareils de cuisine. Sous-sol; Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.

Exclusions : Appartement 3459; Laveuse et sécheuse ainsi que les habillages de fenêtres et effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 9.48 x 13.73 METRE
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 53 868 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 119 $
Taxe scolaire: 763 $
Taxes annuelles totales: 6 882 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 473 600 $
Évaluation de l'immeuble: 512 500 $
Évaluation totale: 986 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 438.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 35.97 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

George Lallis

Broker Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.885.5066

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 3459 - 3461 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3459 - 3461 Av. Walkley , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3459 - 3461 Av. Walkley , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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