2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1L2

No. MLS® 17571089

Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 169 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Escalier - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Balcon - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Salle de bains - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Autre - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 169 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1L2

1 169 000 $

Remarques :

Duplex: emplacement très centrale! 2 x 5 1/2 avec sous-sol et double garage. Propriété propre. 2ieme étage va rester vacant pour l'acheteur! Occupation double éventuelle. Dans proximité: Collège Brebeuf et Stanislas, Université de Montréal, HEC, Hôpital Sainte-Justine. Centre d'achats Wilderton, Autobus: #161, métro: Outremont, Canora REM bientôt.

Avis de 48 heures pour tous les visites s'il vous plait! Occupation double éventuelle. Tous les offres doivent être accompagner avec une pre-approbation hypothécaire récente ou preuve des fonds. Les photos démontrent le logement au 2ieme étage.

Inclusions: #2105 (2ie étage): luminaires #2107 RDC: stores, système d'alarme non-relie, hotte cuisinière. 2 x chauffe eau électrique 40 gallons, moteur électrique de garage avec 1 x télécommande

Exclusions : #2107 RDC: Chandeliers ou luminaires: cuisine, 2 x corridor, salle a manger, chambre a coucher principale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, rideaux.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 7.62 x 15.93 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Occupation: Double
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Centre d'achat, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Tuiles
Sous-sol: 6 pieds et plus, Salle de lavages, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 22 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 990 $
Taxe scolaire: 708 $
Taxes annuelles totales: 6 698 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 431 200 $
Évaluation de l'immeuble: 528 400 $
Évaluation totale: 959 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 302.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.6 Mètre
Profondeur du terrain : 31.52 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.56 m Plancher : Béton Note: Vu avant

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.28 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.40 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Ou salle a manger

Cuisine Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: balcon arriere

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.18 m Plancher : Bois

Autre Corridor Rez-de-chaussée 7.19 m x 1.02 m Plancher : Bois

Salle de jeux Sous-sol 5.18 m x 3.35 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Costas Manolias

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

Mobile :514.219.3143

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2105 - 2107 Av. Clinton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2105 - 2107 Av. Clinton , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2105 - 2107 Av. Clinton , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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