Remarques :

Ce spacieux condo de deux chambres réparties sur deux étages est situé dans le très recherché quartier d'Ahuntsic. Les espaces de vie comprennent un grand salon et une cuisine fonctionnelle, tous deux baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres présentes dans toute la propriété. La première chambre, la plus grande des deux, se trouve au rez-de-chaussée, tandis que la seconde est située au sous-sol. L'emplacement est également un atout majeur ! Vous bénéficierez de tous les avantages d'un quartier calme et familial de la ville, tout en étant à proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Une visite s'impose!

Bienvenue au 8536 Avenue André-Grasset !

Condo semi-détaché offrant une luminosité exceptionnelle sur trois côtés. Les espaces de vie sont généreux, et l'unité a été intelligemment divisée. Une cour et un balcon ensoleillée offre l'opportunité de profiter de l'été en famille ou entre amis. La gestion de la copropriété est effectuée avec une grande attention, créant ainsi une belle énergie entre les copropriétaires.

Le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie communs, avec une cuisine donnant accès à la cour par une porte patio, ainsi qu'une chambre à coucher, un salon et une salle de bain complète. Au sous-sol, on retrouve une autre chambre, une salle de lavage et un garage intérieur chauffé intégré privé avec un accès direct au condo, doté de rangements supplémentaires au plafond et dans un locker. Rien n'est laissé au hasard, assurant une expérience de vie confortable et bien organisée.

L'emplacement mérite également d'être mentionné! Secteur calme, proche de tous les services :
+ À quelques minutes de marche de plusieurs épiceries
+ Près de plusieurs parcs du secteur
+ À moins de 5 km du Marché Central
+ À 10 minutes du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie
+ Proche de plusieurs écoles du coin, dont le Collège Regina Assumpta, le Collège Reine-Marie et le Collège Vanier

Le transport est facile avec plusieurs options!
+ Situé à l'intersection des autoroutes 40 et 19 pour un accès rapide
+ À 7 minutes des stations Sauvé, Crémazie et Jarry
+ Plusieurs arrêts d'autobus sur l'avenue Christophe-Colomb, Papineau et Crémazie

Une visite libre est prévu ce dimanche 25 février de 14h à 16h, on vous attends!




Travaux réalisées :

2005- Remplacement des fenêtres dans la cuisine
2011-Remplacement des fenêtres avant
2018- Remplacent des thermos (partie fixe de la porte-patio en arrière)
2018 - Réfection complète de l'entrée en avant.
2019-Installation d'un seuil de porte en pierre naturel St-Marc pour la porte
en arrière et réfection de certains joints sous le balcon
2019- Vidange des 4 drains dans les garages et des 2 drains en avant des garages.
2022- Refection du toit

Inclusions: luminaires, stores, pôles de rideaux.

Exclusions : meubles des propriétaires, rideaux