12411 - 12417 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L8

No. MLS® 18755884

Investissement À vendre à Cartierville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 299 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Salon - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salon - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Corridor - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle familiale - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor With Fireplace

Salle d'eau - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrÃ©e - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Cour - 12411 - 12417 Av. De Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Backyard

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 299 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

12411 - 12417 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L8

1 299 000 $

Remarques :

4plex construit en 1986 dans un secteur recherché, près d'autoroute #117 et #15, 2 min pour aller à Laval. Près d'un grand marché asiatique, parc, hôpitale du Sacré-Coeur, les transports en commun etc. Sous-sol complètement aménagé, bien entretenue, bonne revenue annuelle. La thermopompe marque Mitsubishi(garantie 10 ans sur les pieces+compressur 6ans)-capacité chauffage jusqu'au 28 degré;climatisation dual 27,000 BTU(15,000 BTU en salon et 12,000BTU dans la cuisine). Unité 12417: la cuisine et les 2 salles de bain sont complètement rénovées en 2021. Unité 12411 et 12413, les salle de bain sont rénové récement aussi. S

-Dans le salon et corridor le plancher en bois franc exotic de Jatoba
-Dans les chambres à coucher le plancher en bois franc merisier
-L'entrée principale et l'accès au garage en pavé uni
-L'allée qui mène en arrière de la maison en dalles de béton Permacon
-Terrasse très grande et en dessous grande espace de rangement

-Il y a un foyer au bois au 12417.

-12417 Rivoli sera 30 jours après l'offre acceptée.

Le vendeur commandera un nouveau certificat de localisation. L'unité n°12417 peut être occupée à tout moment!

Le foyer, les appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Système arrosage automatique enterré de la pelouse en avantt et en arrière de la maison.

Inclusions: 12417 : Cuisinière, luminaires, stores, A/C mural (coût 2023 environ 10 000$), aspirateur central, caméra devant, ouvre-garage, lave-vaisselle, réservoir d'eau. 12411, 124131 12415 les inclusions selon baux.

Exclusions : Selon les baux. 12417 : réfrigérateur, laveuse sécheuse

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Béton
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 61 920 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 392 $
Taxe scolaire: 913 $
Taxes annuelles totales: 8 305 $

Dépenses:

Assurance: 1 467 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 303 800 $
Évaluation de l'immeuble: 855 700 $
Évaluation totale: 1 159 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 453.40 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 37.19 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 298.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Coin-repas Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.07 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle familiale Sous-sol 5.92 m x 5.49 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zuo Xing Ye

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier H.Y., Agence immobilière*

Mobile :514.833.1993

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Emplacement de 12411 - 12417 Av. de Rivoli, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12411 - 12417 Av. de Rivoli , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12411 - 12417 Av. de Rivoli , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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