11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2E6

No. MLS® 13655125

Investissement À vendre à Val-Royal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

1 100 000 $

Détails
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Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 100 000 $ située à Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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ACTIVE

11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2E6

1 100 000 $

Remarques :

Duplex spacieux bien situé face au Parc Louisbourg. 11882 De Meulles (niveau supérieur) est disponible pour occupation le 1er juillet 2024. 11884 De Meulles (unité rez-de-chaussée) : Le vendeur demeurera dans l'unité jusqu'au 30 juin 2025. Le vendeur devra payer un montant équivalent à 1 800,00 $ par mois calculé à compter de la date de signature de l'acte de vente. Certificat de localisation à venir.

Inclusions: Unité principale : Luminaires excluant le salon. Unité du haut : Lave-vaisselle, luminaires, stores (cuisine et salon).

Exclusions : Tous les effets personnels. Luminaire du salon au niveau principal.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
Dimensions : 30.8 x 45.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Particularités du site: face au parc
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de sol: Bois, Céramique
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 359 $
Taxe scolaire: 650 $
Taxes annuelles totales: 6 009 $

Dépenses:

Électrique: 4 217 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 249 800 $
Évaluation de l'immeuble: 595 900 $
Évaluation totale: 845 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1964
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.31 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.52 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.57 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.17 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.64 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.15 m Plancher : Céramique

Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.84 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.58 m x 6.71 m Plancher : Tapis

Chambre Sous-sol 3.07 m x 4.50 m Plancher : Tapis

Salle d'eau Sous-sol 1.42 m x 2.03 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Theodoros Tzaferis

Courtier immobilier agréé Royal LePage Expert , Agence immobilière*

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Emplacement de 11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11882 - 11884 Rue De Meulles , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11882 - 11884 Rue De Meulles , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

454,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2E6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

76 482.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,98

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.42 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.55 %

Certificat d'études universitaires

4.11 %

Diplômes d'études universitaires

26.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.64 %

En transport en commun

35.8 %

À pied

6.73 %

À bicyclette

0.49 %

Par tout autre moyen

4.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.24 %

Maisons

11.76 %

Achat ou location

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11882 - 11884 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 2E6 1 100 000 $ No. MLS® 13655125

Remarques :

Particularités du bâtiment :

Revenus bruts potentiels :

Taxes:

Dépenses:

Property Assessemnt:

Caractéristiques :

Unités à revenu :

Unité 1

Détails des pièces :

Unité 2

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Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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