Remarques :

Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme située dans le quartier prisé d'Ahuntsic Ouest, à proximité de la rue Fleury. Bien entretenue à travers les années, cette propriété vous offre 3 chambres à l'étage, un superbe solarium 4 saisons, 2 places de stat. en tandem & une vaste cour arrière. De plus, elle possède un sous-sol de plus de 6 pieds offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine rénovée avec goût, luminosité exceptionnelle, une salle de bain + une salle d'eau, cette maison vous donne l'opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique tout en profitant du confort et de l'élégance qu'elle offre.

Bienvenue au 10419 Saint-Urbain ! Une maison chaleureuse qui en offre beaucoup.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

-» Entrée à double porte avec espace pour les chaussures et les manteaux
-» Planchers de bois franc en excellente condition
-» Aire de vie ouverte avec une abondance de fenêtres
-» Pièces agréablement divisées, spacieuses et baignées de lumière toute la journée
-» Salle d'eau rénovée
-» Cuisine rénovée avec soin offrant beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner
-» Comptoirs de cuisine en quartz
-» Solarium quatre saison attenant à la cuisine, véritable pièce multifonctions
-» Accès à la terrasse par le solarium
-» Grande cour privée avec cabanon
-» 2 Stationnements extérieurs en tandem


À l'ÉTAGE

-» Trois chambres de belles dimensions
-» Salle de bain spacieuse, lumineuse et entretenue avec soin
-» Plusieurs espaces de rangement
-» Planchers de bois franc dans les chambres


AU SOUS-SOL

-» Beaucoup d'espaces de rangements
-» Grande salle de lavage
-» Atelier à l'arrière avec encore plus de rangement
-» Porte d'accès de la cour menant au sous-sol
-» Pièce supplémentaire pouvant servir de 4e chambre, bureau, atelier


À PROXIMITÉ

-» À 2 pas de la rue Fleury Ouest et tous ses commerces
-» Divers restaurants et cafés (Les Cavistes, Le St-Urbain, Le Brûloir, L'Artisan Sigali Pizza Fleury, etc.)
-» 5 min à pied d'une Épicerie Provigo, Pharmaprix,
-» 15 min à pied du métro Sauvé et Henri-Bourassa
-» Accès rapide à l'autoroute 19 et l'autoroute 15
-» Près de plusieurs excellentes garderies (La Petite Ecole de mes Anges, Coin d'Oiseaux, Jardin D'Éveil, Garderie Educative Ahuntsic, Petits Monstres Rigolos, etc.)
-» À 2 pas de multiples écoles primaires (Saint-André-Apôtre, École primaire Ahuntsic, Barclay, Cedacrest, Carlyle, Saint-Paul-de-la-Croix, Pierre-Eliot Trudeau, etc.)
-» 10 min du Collège André-Grasset, Sophie-Barat, Régina Assumpta
-» CEGEPS Ahuntsic et Saint-Laurent à 10-15 min en voiture
-» 12 min à pied du Parc Ahuntsic (Aires de jeux pour enfants, Parc à chiens Stade de baseball Gary-Carter, Aréna, École de Hockey Michel Vallière)
-» 7 min en voiture du Marché Central, Adonis, Costco, Centre Rockland
-» 10 min du Centre Claude-Robillard

Inclusions: Luminaires, caméra arrière et détecteurs de mouvement, support de télévision et télévision du salon, lave-vaisselle, hotte de cuisine, toiles/stores, climatiseur mural, détecteur de fumée(google), chauffe-eau, armoire de la salle de bain du haut, meuble de la salle de lavage et thermostats intelligents.

Exclusions : Borne de recharge pour voiture électrique, détecteurs pour les portes et fenêtres ainsi que pour l'humidité, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, rideaux/pôles à rideaux et horloge de famille.