456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC, H3P 1H2

No. MLS® 23914900

Maison À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 895 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor

Escalier - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Coin-repas - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor

Sous-sol - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de lavage - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de lavage - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Garage

ExtÃ©rieur - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 895 000 $ située à Mont-Royal

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC, H3P 1H2

1 895 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Clé en main,luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520 SF.Nichée au coeur de la prestigieuse ville de Mont-Royal, cette vaste propriété à deux niveaux comprend 3+1CAC (possibilité pour 4CAC) & 3+1SDB, spacieux salon avec salle à manger, une cuisine sur mesure avec un îlot de 4 sièges, planchers de bois franc à travers, un foyer décoratif, un grand jardin avec une exposition sud-est et une allée de pierres pavées, et plus! À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre. Garage & 4 allées

Bienvenue au 456 Ave. Melbourne ! Clé en main, luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520SF. À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre-Laporte, ainsi que les parcs et services de TMR.

Entrée et Extérieur :

* Entrée vitrée avec plafond élevé.
* Espace principal lumineux avec de larges planches de bois de 6 pouces.
* Cheminée décorative.
* Nouvelles fenêtres à l'avant et sur le côté.
*Grand jardin exposé au sud-est avec chemin pavé en pierre.
* Potentiel d'installation d'une grande piscine dans le jardin.

Points Forts du Rez-de-chaussée :

* Chauffage central à eau chaude.
* Placard d'entrée avec portes pliantes.
* Salle d'eau élégante avec carrelage en percaline de 24x24.
* Salle de bains complète avec carreaux en porcelaine marbrée de 24x48.
* Climatisation neuve.
* Isolation améliorée de l'isolation du grenier.
* Toit en bon état.
* Rénovation des fenêtres à l'arrière.

Deuxième Étage et Caractéristiques :

* Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.
* Salle de bains principale moderne.
* Chêne blanc naturel au sol.
* Portes en bois massif.
* Possibilité de quatrième chambre ou bureau.

Cuisine et Salle à Manger :

* Cuisine sur mesure avec îlot pour 4 personnes.
* Salle à manger séparée.
* Double porte coulissante menant à une terrasse en pierre.
* Électroménagers haut de gamme.

Garage et Allée :

* Garage pour une voiture.
* Allée pour quatre voitures.

Aménagement Paysager et Allée :

* Paysage avant amélioré.
* Nouvelles pavés autour de l'allée.
* Allée rénovée avec nouvel asphalte.

Hauteur sous Plafond :

* Plafond dépassant 8 pieds.

Inclusions: Lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 1 371 $
Taxes annuelles totales: 1 372 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 969 300 $
Évaluation de l'immeuble: 787 200 $
Évaluation totale: 1 756 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 6521.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2193.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.06 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 7.47 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.40 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 6.91 m x 2.74 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.50 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.46 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: Ensuite
Salle de bains 2e niveau 2.69 m x 1.68 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.38 m x 2.74 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.05 m x 4.39 m Plancher : Bois
Salle de lavage Sous-sol 2.54 m x 3.35 m Plancher : Bois
Atelier Sous-sol 2.72 m x 2.54 m Plancher : Béton Note: Salle mécanique
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 5.18 m Plancher : Béton Note: Vide sanitaire

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

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Emplacement de 456 Av. Melbourne, Mont-Royal, QC, H3P 1H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 456 Av. Melbourne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 456 Av. Melbourne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355mm

2050

461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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