762 Rue Genest, Magog, QC, J1X 4Y7

No. MLS® 17637236

Maison À vendre à Magog, Québec

701 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Salon - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Salle d'eau - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor

Garage - 762 Rue Genest, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor

Balcon - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 762 Rue Genest, Magog, QC -

Balcon - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 762 Rue Genest, Magog, QC - Outdoor With Exterior

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

762 Rue Genest, Magog, QC, J1X 4Y7

701 000 $

1+3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

FAITES UNE OFFRE! Un choix idéal et à votre portée si vous avez besoin de poser vos valises et d'investir dans un projet sain, sécurisant et attrayant. Maison de qualité supérieure et accueillante de 4 c.c, 2.5 s. bain, cuisine avec comptoirs de granite et armoires de chêne ouverte sur la s. à manger et le salon. Planchers en marbre au RDC, chauffage radiant et thermopompe centrale. Couchers de soleil exceptionnels, situé dans un quartier tranquille, à 10 min. à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog. Garage attaché & remise. Le terrain est bordé de hautes haies de cèdres et est voisin d'un parc clôturé et bien entretenu par la ville.

et bien entretenu dans un quartier tranquille.

Inclusions: Fixtures d'éclairage, ventilateurs de plafonds, 5 appareils ménagers, stores, tringles à rideaux et rideaux.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 11.34 x 16.21 METRE
Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Revêtement: Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 824 $
Taxe scolaire: 382 $
Taxes annuelles totales: 4 206 $

Dépenses:

Électrique: 3 850 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 66 800 $
Évaluation de l'immeuble: 358 500 $
Évaluation totale: 425 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2008
Chambres : 1+3
Dimensions du terrain : 557.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1141.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.68 m Plancher : Marbre
Cuisine Rez-de-chaussée 6.30 m x 3.68 m Plancher : Marbre
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.81 m Plancher : Marbre
Salon Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.05 m Plancher : Marbre
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.66 m Plancher : Marbre
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.17 m Plancher : Marbre Note: Attenante à la ch. principale
Autre Salle de bains attenante Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.82 m Plancher : Marbre Note: Douche italienne
Bureau Rez-de-chaussée 2.59 m x 1.42 m Plancher : Marbre Note: Attenant à la ch. principale
Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.24 m Plancher : Marbre Note: + laveuse et sécheuse
Salle familiale Sous-sol 5.03 m x 4.88 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.52 m x 4.27 m Plancher : Céramique Note: Walk-in 4'3 x 6'3
Salle de bains Sous-sol 3.53 m x 3.02 m Plancher : Céramique Note: Communicante à une chambre
Chambre Sous-sol 3.15 m x 3.10 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.09 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.06 m x 2.77 m Plancher : Céramique Note: Pouvant servir de bureau
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.41 m x 1.65 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.4132

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Emplacement de 762 Rue Genest, Magog, QC, J1X 4Y7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 762 Rue Genest , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 762 Rue Genest , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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