450 Rue de la Colline, Magog, QC, J1X 3P7

No. MLS® 19342075

Maison À vendre à Magog, Québec

645 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

IntÃ©rieur - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

IntÃ©rieur - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor

IntÃ©rieur - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle familiale - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Face arriÃ¨re - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 450 Rue De La Colline, Magog, QC - Outdoor

MULTIMEDIA

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ACTIVE

450 Rue de la Colline, Magog, QC, J1X 3P7

645 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Cette propriété a été impeccablement entretenue avec les années, ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction. Elle vous offre un concept à aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer au salon, cuisine avec ilot central. La fenestration permet d'apprécier la vue saisonnière du lac et du mont Orford toute l'année, en plus d'une luminosité naturelle. Garage attaché. Terrain de 14 143 pi. ca. paysager.

Inclusions: Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, fixtures, habillages de fenêtres

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Armoires de cuisine: Bois
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
Garage: Attaché, Chauffé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Paysager
Vue: Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 887 $
Taxe scolaire: 275 $
Taxes annuelles totales: 3 162 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 89 400 $
Évaluation de l'immeuble: 225 500 $
Évaluation totale: 314 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1986
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 1313.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 40.38 Mètre
Profondeur du terrain : 40.23 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.37 m x 5.28 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 6.40 m Plancher : Bois Note: Foyer au bois
Chambre principale 2e niveau 4.27 m x 4.88 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.15 m x 2.67 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 8.03 m x 6.55 m Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
Rangement Sous-sol 2.74 m x 0.91 m 9 p x 3 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe cèdre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Daniel Leblanc

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Emplacement de 450 Rue de la Colline, Magog, QC, J1X 3P7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 450 Rue de la Colline , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 450 Rue de la Colline , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 376 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

376mm

2050

481,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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