Remarques :
Impeccable & vaste propriété d'une superficie de + 2000 pc, 2 chambres à coucher (poss. d'une 3e au sous-sol), 1.5 salles de bains, chaleureux salon avec poêle au gaz. Cuisine fonctionnelle avec joli dosseret & de superbes comptoirs. Vous apprécierez certainement la fenestration généreuse et le rangement abondant qu'offre cette propriété. Garage intégré et chauffé, cabanon. Grand terrain privé & boisé de + 32 000 pc, allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures. Bien située, à proximité de plusieurs services : 5 minutes de l'accès à l'autoroute et à moins de 10 minutes du Mont Orford, du centre-ville de Magog, des épiceries, etc.
* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.
* Une 3e chambre à coucher pourrait être aménagée au sous-sol. Cependant, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité des fenêtres. Les installations septiques permettent 4 chambres à coucher (selon l'information obtenue de la municipalité).
Inclusions: Luminaires, fixtures, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, génératrice, réfrigérateur, abri toile au fond du terrain, une des deux bibliothèques à l'étage et le rangement blanc dans le garde-robe de la chambre des maîtres.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
8.01 x 13.52 METRE
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Lampe UV, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
