2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

No. MLS® 26846533

Commercial À vendre à Magog, Québec

2 995 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

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Photo aÃ©rienne - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

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ACTIVE

2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

2 995 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Emplacement stratégique! Bâtisse commerciale générant de bons revenus de 238 296$ brut actuellement, locataires fiables. Bénéficiez également d'un terrain vacant de 80 688 pieds carrés à l'arrière du bâtiment ayant une façade sur la rue Côté. Un local de 2210 pi. ca. est vacant présentement.

* Le déneigement est refacturé aux locataires.

Exclusions : Conteneurs à déchets et recyclage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Chargement: Portes/Sol, Quai fixe
Dimensions : 64.82 x 37.96 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Enseignes permises
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute
Revêtement: Acier
Revêtement de la toiture: 2003-2004, Membrane élastomère
Sous-sol: Aucun
Superficie du bâtiment : 2056.9 Mètres carrés
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 37 566 $
Taxe scolaire: 1 447 $
Taxes annuelles totales: 39 013 $

Dépenses:

Assurance: 6 377 $
Déneigement: 2 753 $
Entretien: 12 633 $
Électrique: 5 681 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 958 100 $
Évaluation de l'immeuble: 834 400 $
Évaluation totale: 1 792 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Dimensions du terrain : 20455.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 120.11 Mètre
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

Mobile :819.572.3132

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Emplacement de 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2694 - 2720 Rue Sherbrooke , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2694 - 2720 Rue Sherbrooke , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 372,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

372,7mm

2050

477,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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