1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4W2

No. MLS® 17990458

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec

725 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Cour - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Outdoor

Salle Ã manger - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4W2

725 000 $

Remarques :

**Les revenus annuels jusqu'au 30 juin 2024 s'élèvent à 30 420 $, et à partir du 1er juillet 2024, ils seront de 31 620 $. Triplex cottage à Longueuil avec 2 logements de 3 chambres et 1 logement avec 2 chambres et un bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau chacun. Locataires fiables et propriété en excellent état. Proche du métro Longueuil, des transports en commun, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Idéal pour investisseurs ou famille cherchant proximité et commodité.

Ce magnifique triplex, situé au coeur de Vieux Longueuil, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à vivre à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Très bien entretenu, tant par la propriétaire que par les locataires, cet immeuble se distingue par sa qualité et son emplacement de choix.

L'immeuble se compose d'un logement de 3 chambres à coucher et d'un autre de 2 chambres à coucher avec bureau répartis sur deux étages, offrant espace et confort pour une vie de famille épanouie. Chaque unité est dotée d'un aménagement pratique, d'une luminosité abondante et de commodités essentielles comprenant une salle de bain complète et une salle d'eau, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le troisième logement, situé en demi-sous-sol, dispose également de 3 chambres à coucher et bénéficie aussi de l'avantage d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une excellente option pour ceux qui recherchent un peu plus d'intimité tout en restant à proximité des autres résidents de l'immeuble.

L'emplacement de ce triplex est idéal pour ceux qui valorisent la proximité des services. Situé à quelques pas des transports en commun, il permet un accès facile à diverses destinations à travers la ville. Les écoles, les commerces et les espaces verts à proximité enrichissent davantage le quotidien des résidents, offrant une qualité de vie inégalée.

Investir dans ce triplex à Vieux Longueuil, c'est choisir un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché, promettant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs stables. Une rareté sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Inclusions: 3 chauffe eau

Exclusions : effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 33.1 x 34.9 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Fenestration, Couverture
Revêtement: Bois, Brique
Revêtement de la toiture: membrane EPDM
Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 620 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 777 $
Taxe scolaire: 478 $
Taxes annuelles totales: 5 255 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 187 800 $
Évaluation de l'immeuble: 352 700 $
Évaluation totale: 540 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 4299.96 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 1.47 m x 1.37 m

Salon 3.68 m x 2.34 m

Chambre principale - Irrégulier 6.38 m x 3.07 m

Chambre 3.81 m x 4.32 m

Chambre 3.81 m x 2.72 m

Salle de bains - Irrégulier 3.78 m x 2.67 m

Cuisine 2.82 m x 2.72 m

Salle à dîner 1.91 m x 3.15 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.84 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.39 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.79 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.78 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant

Bureau 2e niveau 2.77 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau 2e niveau 0.89 m x 1.70 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 6.45 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.46 m

Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.79 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.44 m

Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.84 m

Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.31 m

Chambre 2e niveau 2.82 m x 4.17 m

Salle d'eau 2e niveau 0.86 m x 1.70 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Yana Kossovsky

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.919.0229

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4W2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1105 - 1109 Rue Joliette , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1105 - 1109 Rue Joliette , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 460,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,1mm

2050

460,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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