Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Triomphe
, Agence immobilière*
1105 - 1109 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC, J4K 4W2
725 000 $No. MLS® 17990458
Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec
725 000 $
Remarques :
**Les revenus annuels jusqu'au 30 juin 2024 s'élèvent à 30 420 $, et à partir du 1er juillet 2024, ils seront de 31 620 $. Triplex cottage à Longueuil avec 2 logements de 3 chambres et 1 logement avec 2 chambres et un bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau chacun. Locataires fiables et propriété en excellent état. Proche du métro Longueuil, des transports en commun, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Idéal pour investisseurs ou famille cherchant proximité et commodité.
Ce magnifique triplex, situé au coeur de Vieux Longueuil, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à vivre à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Très bien entretenu, tant par la propriétaire que par les locataires, cet immeuble se distingue par sa qualité et son emplacement de choix.
L'immeuble se compose d'un logement de 3 chambres à coucher et d'un autre de 2 chambres à coucher avec bureau répartis sur deux étages, offrant espace et confort pour une vie de famille épanouie. Chaque unité est dotée d'un aménagement pratique, d'une luminosité abondante et de commodités essentielles comprenant une salle de bain complète et une salle d'eau, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Le troisième logement, situé en demi-sous-sol, dispose également de 3 chambres à coucher et bénéficie aussi de l'avantage d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une excellente option pour ceux qui recherchent un peu plus d'intimité tout en restant à proximité des autres résidents de l'immeuble.
L'emplacement de ce triplex est idéal pour ceux qui valorisent la proximité des services. Situé à quelques pas des transports en commun, il permet un accès facile à diverses destinations à travers la ville. Les écoles, les commerces et les espaces verts à proximité enrichissent davantage le quotidien des résidents, offrant une qualité de vie inégalée.
Investir dans ce triplex à Vieux Longueuil, c'est choisir un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché, promettant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs stables. Une rareté sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Inclusions: 3 chauffe eau
Exclusions : effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 33.1 x 34.9 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Fenestration, Couverture
- Revêtement: Bois, Brique
- Revêtement de la toiture: membrane EPDM
- Revêtement de sol: Bois, Couvre-sols souples, Plancher flottant
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 31 620 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 777 $
- Taxe scolaire: 478 $
- Taxes annuelles totales: 5 255 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 187 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 352 700 $
- Évaluation totale: 540 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1985
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4299.96 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 1.47 m x 1.37 m 4.10 p x 4.6 p
- Salon 3.68 m x 2.34 m 12.1 p x 7.8 p
- Chambre principale - Irrégulier 6.38 m x 3.07 m 20.11 p x 10.1 p
- Chambre 3.81 m x 4.32 m 12.6 p x 14.2 p
- Chambre 3.81 m x 2.72 m 12.6 p x 8.11 p
- Salle de bains - Irrégulier 3.78 m x 2.67 m 12.5 p x 8.9 p
- Cuisine 2.82 m x 2.72 m 9.3 p x 8.11 p
- Salle à dîner 1.91 m x 3.15 m 6.3 p x 10.4 p
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.84 m 17.2 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.39 m 14.11 p x 7.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.79 m 7.9 p x 9.2 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.16 m 7.7 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.78 m 13.1 p x 12.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.40 m 9.2 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau 2e niveau 2.77 m x 2.16 m 9.1 p x 7.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau 2e niveau 0.89 m x 1.70 m 2.11 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 6.45 m 12.8 p x 21.2 p
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.46 m 7.6 p x 8.1 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.79 m 8.4 p x 9.2 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.44 m 11.5 p x 8.0 p
- Chambre principale 2e niveau 3.99 m x 3.84 m 13.1 p x 12.7 p
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 2.31 m 9.3 p x 7.7 p
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 4.17 m 9.3 p x 13.8 p
- Salle d'eau 2e niveau 0.86 m x 1.70 m 2.10 p x 5.7 p
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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