951 Rue des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1Y6

No. MLS® 17936217

Maison À vendre à Sainte-Dorothée, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

535 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de bains - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Cuisine - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle familiale - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor

Salle de bains - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Garage - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 951 Rue Des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 535 000 $ située à Laval (Sainte-Dorothée)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

951 Rue des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1Y6

535 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

-EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ- Superbe bungalow situé sur un terrain de 6641 pi2, dans un quartier en pleine évolution. Cette maison comprenait à l'origine 3 CAC à l'étage, dont une a été convertie en salle à manger ouverte sur le salon, pouvant facilement être reconvertie en 3e chambre si nécessaire. De plus, le sous-sol offre 2 chambres, un salon familial et une salle de bain complète. Un grand stationnement pour plus de 10 voitures est disponible. Profitez de la belle luminosité à travers toute la maison, complétée par le confort offert par son système AC central avec une thermopompe. à proximité pratique des autoroutes principales 13 et 440.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ce superbe bungalow bénéficie d'une position privilégiée sur un vaste terrain de 6641 pieds carrés, niché au sein d'un quartier en pleine mutation avec l'ajout de nombreuses maisons modernes. À l'origine conçu avec trois chambres à coucher à l'étage, l'une a été judicieusement réaménagée en salle à manger, intégrée de manière transparente dans l'espace de vie à aire ouverte, mais facilement convertible en troisième chambre si nécessaire. En descendant au sous-sol, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un salon familial confortable et une salle de bain complète pratique. Le stationnement est un jeu d'enfant avec de la place pour plus de dix véhicules. La maison est inondée de lumière naturelle, renforçant son atmosphère accueillante, tandis que le système électrique central, complet avec une thermopompe, assure un confort toute l'année. Située dans une rue tranquille au sein d'une communauté familiale, et à seulement quelques instants des grands axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 440. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique - contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive.

Inclusions: luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, poele au bois au sous-sol, Table à manger avec chaises et Buffet.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.12 x 10.66 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Tandem
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 930 $
Taxe scolaire: 299 $
Taxes annuelles totales: 3 229 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 209 100 $
Évaluation de l'immeuble: 147 600 $
Évaluation totale: 356 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 617.00 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.36 Mètre
Profondeur du terrain : 35.6 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: 3ème chambre ouverte sur salon
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.15 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.57 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.66 m Plancher : Linoléum
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.66 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.66 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.53 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.25 m x 0.94 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.13 m Plancher : Linoléum Note: 2eme entrée

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Maria Haddad

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Mobile :514.709.9708

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Emplacement de 951 Rue des Primevères, Laval (Sainte-Dorothée), QC, H7X 1Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 951 Rue des Primevères , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 951 Rue des Primevères , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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