303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2J2

No. MLS® 22190994

Copropriété À vendre à Laval-des-Rapides, Laval (Laval-des-Rapides), Québec

210 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Cuisine - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Balcony

Face arriÃ¨re - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor With Balcony

Stationnement - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Autre - 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-Des-Rapides), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 210 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 210 000 $ située à Laval (Laval-des-Rapides)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2J2

210 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Beau 3 ½ , spacieux et condo de coin dans un emplacement idéal de Laval-des-Rapides. Situé au 3ème étage avec une vue sur le parc. Deux balcons, un pour sortie d'urgence et le deuxième est un balcon privé avec une orientation sud-ouest, donc une belle luminosité naturelle. Juste en face de la Plaza Cartier avec des commerces essentiels tels que le Iga, la banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police et d'autres restaurants. La station de métro Cartier est à 15 minutes de marche et 5 en transport public. Le condo a un stationnement extérieur (#11). Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et scolaires, électricité et plus!!

Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Le locataire ne renouvelle pas son bail, occupation possible pour le 1er juillet 2024. Vous pouvez donc rentrer votre propre locataire avec un nouveau loyer ou prendre possession pendant la période haute. Le condo comprend un stationnement extérieur et rangement extérieur. Dans l'immeuble vous avez une buanderie. D'autres avantages s'offrent à vous tels que:

- LA LOCALISATION: situé en face de la Plaza Cartier avec des commerces essentiels rendant la vie quotidienne pratique et accessible à pied (Iga, la banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police et d'autres restaurants).
- Le transport en commun: La station de métro se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus. 3 lignes d'autobus s'offrent à vous le #33, 24 et 63.
- La nature: Proche d'une piste cyclable et du Parc Bernard-landry offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs en plein air comme un parc à chiens, des terrains de soccer et de basket.
- Plusieurs rénovations ont été apportées aux aires communes entre 2019 et 2022 (voir le carnet d'entretien)
- Les frais de copropriété de 366$ par mois comprennent les taxes municipales et scolaires, frais d'alarme incendie, déneigement, Hydro-Québec, Énergir (chauffage et eau chaude), ainsi que les laveuses et sécheuses dans la buanderie de l'immeuble.
- La flexibilité de la vente pour un propriétaire occupant en Juillet ou une très belle opportunité pour un investisseur!

****À NE PAS OUBLIER****

Le financement devra se faire par l'institution financière Desjardins et la mise de fonds doit obligatoirement être de minimum 20%. Le notaire choisi par l'acheteur doit faire partie de l'ordre professionnel des notaires.

Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur, un (1) stationnement extérieur #11

Exclusions : Effets personnels du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Interphone
Fenestration: Aluminium, PVC
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 0 $
Taxe scolaire: 0 $
Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Chambres : 1
Frais de copropriété : 366 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 501.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.35 m Plancher : Tuiles
Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.51 m Plancher : Tuiles Note: Sotie de secours
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.55 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.97 m Plancher : Tuiles

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Andres Felipe Pachon Suta

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :514.667.9810

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Emplacement de 303-280 Boul. Cartier O., Laval (Laval-des-Rapides), QC, H7N 2J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303-280 Boul. Cartier O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 303-280 Boul. Cartier O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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