Remarques :
Beau 3 ½ , spacieux et condo de coin dans un emplacement idéal de Laval-des-Rapides. Situé au 3ème étage avec une vue sur le parc. Deux balcons, un pour sortie d'urgence et le deuxième est un balcon privé avec une orientation sud-ouest, donc une belle luminosité naturelle. Juste en face de la Plaza Cartier avec des commerces essentiels tels que le Iga, la banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police et d'autres restaurants. La station de métro Cartier est à 15 minutes de marche et 5 en transport public. Le condo a un stationnement extérieur (#11). Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et scolaires, électricité et plus!!
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Le locataire ne renouvelle pas son bail, occupation possible pour le 1er juillet 2024. Vous pouvez donc rentrer votre propre locataire avec un nouveau loyer ou prendre possession pendant la période haute. Le condo comprend un stationnement extérieur et rangement extérieur. Dans l'immeuble vous avez une buanderie. D'autres avantages s'offrent à vous tels que:
- LA LOCALISATION: situé en face de la Plaza Cartier avec des commerces essentiels rendant la vie quotidienne pratique et accessible à pied (Iga, la banque BMO, pharmacie Uniprix, poste de police et d'autres restaurants).
- Le transport en commun: La station de métro se trouve à 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus. 3 lignes d'autobus s'offrent à vous le #33, 24 et 63.
- La nature: Proche d'une piste cyclable et du Parc Bernard-landry offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs en plein air comme un parc à chiens, des terrains de soccer et de basket.
- Plusieurs rénovations ont été apportées aux aires communes entre 2019 et 2022 (voir le carnet d'entretien)
- Les frais de copropriété de 366$ par mois comprennent les taxes municipales et scolaires, frais d'alarme incendie, déneigement, Hydro-Québec, Énergir (chauffage et eau chaude), ainsi que les laveuses et sécheuses dans la buanderie de l'immeuble.
- La flexibilité de la vente pour un propriétaire occupant en Juillet ou une très belle opportunité pour un investisseur!
****À NE PAS OUBLIER****
Le financement devra se faire par l'institution financière Desjardins et la mise de fonds doit obligatoirement être de minimum 20%. Le notaire choisi par l'acheteur doit faire partie de l'ordre professionnel des notaires.
Inclusions: Cuisinière et réfrigérateur, un (1) stationnement extérieur #11
Exclusions : Effets personnels du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Interphone
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
