996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC, H7R 4R5

No. MLS® 11429758

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

845 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salon - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Escalier - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Sous-sol - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Salle de lavage - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Face arriÃ¨re - 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC, H7R 4R5

845 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Le 996 Eluard à Laval, construit en 2021, offre une vie moderne et confortable avec 4 chambres et 2 salles de bain. Son emplacement privilégié proche des écoles, parcs et commerces en fait un choix idéal pour une famille. Avec des espaces lumineux et bien aménagés, une cuisine équipée, des chambres intimes et un jardin paisible, cette maison promet une qualité de vie exceptionnelle.

Le 996 Eluard à Laval est une résidence prestigieuse, nichée à proximité, offrant un cadre idéal pour une vie épanouissante. Construite en 2021, cette maison moderne présente un design contemporain et des finitions haut de gamme, garantissant un confort exceptionnel pour ses occupants. Avec ses quatre chambres à coucher et deux salles de bain, cette maison spacieuse offre amplement d'espace pour accueillir une famille.

L'emplacement privilégié de la résidence la place à proximité de nombreux services et commodités, ajoutant à son attrait. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux écoles, parcs, centres commerciaux et transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien.

L'intérieur de la maison se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction de la maison témoignent de son attention aux détails et de son engagement envers l'excellence.

La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer des repas en famille. Les chambres à coucher offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer, tandis que les salles de bain sont aménagées avec des équipements de qualité pour offrir confort et commodité.

La maison est également dotée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air. Les résidents peuvent organiser des barbecues en famille ou se détendre avec un livre tout en admirant le paysage verdoyant.

En plus de son intérieur bien aménagé, le 996 Eluard propose une expérience de vie complète, "Votre foyer, notre engagement". Cela reflète l'engagement, un lieu où les résidents peuvent créer des souvenirs précieux et s'épanouir pleinement.

En conclusion, le 996 Eluard à Laval offre une opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, où le bien-être et le bonheur de la famille sont au coeur de chaque détail. Avec son emplacement stratégique, ses espaces de vie spacieux et son engagement envers l'excellence, cette résidence est véritablement un joyau à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement d'exception.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Dimensions : 8.85 x 11.9 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: sous-sol
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
Revêtement: Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 551 $
Taxe scolaire: 609 $
Taxes annuelles totales: 5 160 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 135 600 $
Évaluation de l'immeuble: 442 200 $
Évaluation totale: 577 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 273.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 11.08 Mètre
Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.26 m x 5.87 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.89 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.07 m Plancher : Céramique Note: granit
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 6.55 m Plancher : Bois Note: walk-in closet
Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.78 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.63 m x 4.01 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.96 m x 3.02 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 3.94 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.76 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Autre salle mécanique Sous-sol 1.60 m x 1.91 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Emplacement de 996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC, H7R 4R5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 996 Rue Éluard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 996 Rue Éluard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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