Courtier Immobilier
Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
996 Rue Éluard, Laval (Fabreville), QC, H7R 4R5
845 000 $No. MLS® 11429758
Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec
845 000 $
3+2
Chambres
2
Salles de bain
-
273.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Le 996 Eluard à Laval, construit en 2021, offre une vie moderne et confortable avec 4 chambres et 2 salles de bain. Son emplacement privilégié proche des écoles, parcs et commerces en fait un choix idéal pour une famille. Avec des espaces lumineux et bien aménagés, une cuisine équipée, des chambres intimes et un jardin paisible, cette maison promet une qualité de vie exceptionnelle.
Le 996 Eluard à Laval est une résidence prestigieuse, nichée à proximité, offrant un cadre idéal pour une vie épanouissante. Construite en 2021, cette maison moderne présente un design contemporain et des finitions haut de gamme, garantissant un confort exceptionnel pour ses occupants. Avec ses quatre chambres à coucher et deux salles de bain, cette maison spacieuse offre amplement d'espace pour accueillir une famille.
L'emplacement privilégié de la résidence la place à proximité de nombreux services et commodités, ajoutant à son attrait. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux écoles, parcs, centres commerciaux et transports en commun, facilitant ainsi leur quotidien.
L'intérieur de la maison se distingue par ses espaces de vie spacieux et lumineux, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction de la maison témoignent de son attention aux détails et de son engagement envers l'excellence.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée d'appareils modernes et de finitions élégantes, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer des repas en famille. Les chambres à coucher offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer, tandis que les salles de bain sont aménagées avec des équipements de qualité pour offrir confort et commodité.
La maison est également dotée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du plein air. Les résidents peuvent organiser des barbecues en famille ou se détendre avec un livre tout en admirant le paysage verdoyant.
En plus de son intérieur bien aménagé, le 996 Eluard propose une expérience de vie complète, "Votre foyer, notre engagement". Cela reflète l'engagement, un lieu où les résidents peuvent créer des souvenirs précieux et s'épanouir pleinement.
En conclusion, le 996 Eluard à Laval offre une opportunité unique de vivre dans une maison moderne et confortable, où le bien-être et le bonheur de la famille sont au coeur de chaque détail. Avec son emplacement stratégique, ses espaces de vie spacieux et son engagement envers l'excellence, cette résidence est véritablement un joyau à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement d'exception.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte, Pavé uni
- Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
- Dimensions : 8.85 x 11.9 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: sous-sol
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue
- Revêtement: Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 551 $
- Taxe scolaire: 609 $
- Taxes annuelles totales: 5 160 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 135 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 442 200 $
- Évaluation totale: 577 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2021
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 273.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 11.08 Mètre
- Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.83 m 9.2 p x 6 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.26 m x 5.87 m 17.3 p x 19.3 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.89 m 9.9 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.07 m 17.5 p x 10.1 p Plancher : Céramique Note: granit
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.60 m 5.2 p x 5.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 6.55 m 12.7 p x 21.6 p Plancher : Bois Note: walk-in closet
- Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.78 m 10.3 p x 12.5 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.63 m x 4.01 m 11.11 p x 13.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.96 m x 3.02 m 13 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.45 m 10.3 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.45 m 10.3 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 3.94 m x 2.59 m 12.11 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.76 m x 2.79 m 12.4 p x 9.2 p Plancher : Céramique
- Autre salle mécanique Sous-sol 1.60 m x 1.91 m 5.3 p x 6.3 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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